栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

35,200円/㎡

坪単価:

116,400円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 宇都宮-28

西の宮の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価35,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中87位の高さです。

地価サマリー

基準地価

35200円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３

アクセス

東武宇都宮駅から4,500m

前面道路

5.0m

面積

238㎡

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詳細情報

基準地価	35200円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-28
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	4,500m
前面道路幅員	5.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　5.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多く、空地の残る高台の住宅団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３の地価動向

栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,200円/㎡（坪単価116,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の78,000円/㎡（坪単価257,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の35,200円/㎡（坪単価116,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.46%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2025年

-0.8%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2024年

-1.4%

¥35,500 /㎡

坪単価: 117,400円/坪

2023年

-1.6%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2022年

-1.9%

¥36,600 /㎡

坪単価: 121,000円/坪

2021年

-2.1%

¥37,300 /㎡

坪単価: 123,300円/坪

2020年

-2.3%

¥38,100 /㎡

坪単価: 126,000円/坪

2019年

-1.5%

¥39,000 /㎡

坪単価: 128,900円/坪

2018年

-1.5%

¥39,600 /㎡

坪単価: 130,900円/坪

2017年

-1.5%

¥40,200 /㎡

坪単価: 132,900円/坪

2016年

-0.5%

¥40,800 /㎡

坪単価: 134,900円/坪

2015年

-1.4%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2014年

-1.4%

¥41,600 /㎡

坪単価: 137,500円/坪

2013年

-2.3%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2012年

-3.8%

¥43,200 /㎡

坪単価: 142,800円/坪

2011年

-4.5%

¥44,900 /㎡

坪単価: 148,400円/坪

2010年

-4.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2009年

-4.1%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2008年

-1.7%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2007年

-1.9%

¥52,000 /㎡

坪単価: 171,900円/坪

2006年

-4.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2005年

-5.9%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2004年

-13.2%

¥59,000 /㎡

坪単価: 195,000円/坪

2003年

-12.8%

¥68,000 /㎡

坪単価: 224,800円/坪

2002年

¥78,000 /㎡

坪単価: 257,900円/坪

栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（4,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１	640m	23,400円/㎡	77,400円/坪	0.4%	東武宇都宮駅(4,400m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４	1.2km	83,000円/㎡	274,400円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７	1.7km	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４	1.7km	69,500円/㎡	229,800円/坪	3.4%	東武宇都宮駅(4,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２	1.8km	47,200円/㎡	156,000円/坪	0.9%	東武宇都宮駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細