栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

+1.0%

標準地番号: 宇都宮5-19

鶴田町字鹿沼道北の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）とほぼ同水準です。宇都宮市内107地点中38位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83000円/㎡

前年比:

+1.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４

アクセス

東武宇都宮駅から3,800m

前面道路

25.0m

面積

2451㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	83000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮5-19
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	3,800m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	東　25.0m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４の地価動向

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の217,000円/㎡（坪単価717,400円）、最低価格は2017年（平成29年）の81,800円/㎡（坪単価270,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.16%となっています。

年別価格データ

2026年

1.0%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2025年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2024年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2023年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2022年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2021年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2020年

0.0%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2019年

0.2%

¥82,200 /㎡

坪単価: 271,700円/坪

2018年

0.2%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2017年

0.0%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2016年

-0.4%

¥81,800 /㎡

坪単価: 270,400円/坪

2015年

-1.0%

¥82,100 /㎡

坪単価: 271,400円/坪

2014年

-3.0%

¥82,900 /㎡

坪単価: 274,000円/坪

2013年

-3.2%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2012年

-4.0%

¥88,300 /㎡

坪単価: 291,900円/坪

2011年

-4.2%

¥92,000 /㎡

坪単価: 304,100円/坪

2010年

-3.9%

¥96,000 /㎡

坪単価: 317,400円/坪

2009年

-3.0%

¥99,900 /㎡

坪単価: 330,200円/坪

2008年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2007年

-2.8%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2006年

-4.5%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2005年

-9.7%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2004年

-13.3%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2003年

-13.3%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-10.8%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2001年

-3.6%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2000年

-4.0%

¥192,000 /㎡

坪単価: 634,700円/坪

1999年

-6.1%

¥200,000 /㎡

坪単価: 661,200円/坪

1998年

-1.8%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1997年

¥217,000 /㎡

坪単価: 717,400円/坪

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（3,800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７	474m	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１	1.2km	23,400円/㎡	77,400円/坪	0.4%	東武宇都宮駅(4,400m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外	1.2km	92,800円/㎡	306,800円/坪	1.4%	東武宇都宮駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３	1.2km	35,200円/㎡	116,400円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０	1.3km	69,300円/㎡	229,100円/坪	3.0%	東武宇都宮駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細