栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

69,300円/㎡

坪単価:

229,100円/坪

変動率:

+3.0%

標準地番号: 宇都宮-32

鶴田町字一ノ沢の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価69,300円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中52位の高さです。

地価サマリー

基準地価

69300円/㎡

前年比:

+3.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０

アクセス

東武宇都宮駅から2,500m

前面道路

6.0m

面積

158㎡

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詳細情報

基準地価	69300円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-32
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０の地価動向

栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は69,300円/㎡（坪単価229,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、最低価格は2017年（平成29年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.24%となっています。

年別価格データ

2026年

3.0%

¥69,300 /㎡

坪単価: 229,100円/坪

2025年

2.1%

¥67,300 /㎡

坪単価: 222,500円/坪

2024年

1.7%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2023年

1.1%

¥64,800 /㎡

坪単価: 214,200円/坪

2022年

0.9%

¥64,100 /㎡

坪単価: 211,900円/坪

2021年

0.5%

¥63,500 /㎡

坪単価: 209,900円/坪

2020年

0.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2019年

1.0%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2018年

0.6%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2017年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2016年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2015年

0.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2014年

-1.3%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2013年

-1.6%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2012年

-3.0%

¥63,800 /㎡

坪単価: 210,900円/坪

2011年

-3.1%

¥65,800 /㎡

坪単価: 217,500円/坪

2010年

-4.1%

¥67,900 /㎡

坪単価: 224,500円/坪

2009年

-3.0%

¥70,800 /㎡

坪単価: 234,000円/坪

2008年

-0.7%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-1.7%

¥73,500 /㎡

坪単価: 243,000円/坪

2006年

-3.2%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2005年

-4.3%

¥77,300 /㎡

坪単価: 255,500円/坪

2004年

-7.1%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2003年

-7.9%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

2002年

-5.5%

¥94,500 /㎡

坪単価: 312,400円/坪

2001年

-5.7%

¥100,000 /㎡

坪単価: 330,600円/坪

2000年

-3.6%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

1999年

-2.7%

¥110,000 /㎡

坪単価: 363,600円/坪

1998年

-3.4%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

1997年

¥117,000 /㎡

坪単価: 386,800円/坪

栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外	197m	92,800円/㎡	306,800円/坪	1.4%	東武宇都宮駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４	711m	83,100円/㎡	274,700円/坪	2.0%	東武宇都宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市住吉町７８番２	809m	97,500円/㎡	322,300円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７	983m	66,000円/㎡	218,200円/坪	1.5%	東武宇都宮駅(2,700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４	1.3km	83,000円/㎡	274,400円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細