栃木県宇都宮市住吉町７８番２の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

97,500円/㎡

坪単価:

322,300円/坪

変動率:

+2.7%

標準地番号: 宇都宮-33

住吉町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価97,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約1.2倍です。宇都宮市内107地点中27位の高さです。

地価サマリー

基準地価

97500円/㎡

前年比:

+2.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市住吉町７８番２

アクセス

東武宇都宮駅から1,400m

前面道路

6.0m

面積

271㎡

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詳細情報

基準地価	97500円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-33
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	1,400m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市住吉町７８番２の地価動向

栃木県宇都宮市住吉町７８番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の162,000円/㎡（坪単価535,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.99%となっています。

年別価格データ

2026年

2.7%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2025年

1.0%

¥94,900 /㎡

坪単価: 313,700円/坪

2024年

1.0%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2023年

1.0%

¥93,100 /㎡

坪単価: 307,800円/坪

2022年

0.9%

¥92,200 /㎡

坪単価: 304,800円/坪

2021年

0.9%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

2020年

0.3%

¥90,600 /㎡

坪単価: 299,500円/坪

2019年

0.8%

¥90,300 /㎡

坪単価: 298,500円/坪

2018年

0.4%

¥89,600 /㎡

坪単価: 296,200円/坪

2017年

0.5%

¥89,200 /㎡

坪単価: 294,900円/坪

2016年

0.5%

¥88,800 /㎡

坪単価: 293,600円/坪

2015年

0.5%

¥88,400 /㎡

坪単価: 292,200円/坪

2014年

0.0%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2013年

-1.1%

¥88,000 /㎡

坪単価: 290,900円/坪

2012年

-3.7%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2011年

-4.4%

¥92,400 /㎡

坪単価: 305,500円/坪

2010年

-4.3%

¥96,700 /㎡

坪単価: 319,700円/坪

2009年

-3.8%

¥101,000 /㎡

坪単価: 333,900円/坪

2008年

-0.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2007年

0.0%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2006年

-1.9%

¥106,000 /㎡

坪単価: 350,400円/坪

2005年

-2.7%

¥108,000 /㎡

坪単価: 357,000円/坪

2004年

-5.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2003年

-7.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2002年

-7.2%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2001年

-4.2%

¥138,000 /㎡

坪単価: 456,200円/坪

2000年

-4.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-3.8%

¥150,000 /㎡

坪単価: 495,900円/坪

1998年

-3.7%

¥156,000 /㎡

坪単価: 515,700円/坪

1997年

¥162,000 /㎡

坪単価: 535,500円/坪

栃木県宇都宮市住吉町７８番２周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（1,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市西１丁目１５３０番２	775m	130,000円/㎡	429,800円/坪	3.2%	東武宇都宮駅(600m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０	809m	69,300円/㎡	229,100円/坪	3.0%	東武宇都宮駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外	1.0km	92,800円/㎡	306,800円/坪	1.4%	東武宇都宮駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
栃木県宇都宮市花園町６９番１外	1.0km	87,600円/㎡	289,600円/坪	1.7%	南宇都宮駅(600m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１	1.1km	138,000円/㎡	456,200円/坪	2.2%	東武宇都宮駅(600m)	商業地	事務所	詳細