栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外基準地価

栃木県宇都宮市基準地価・坪単価・地価推移

令和77月1日 (2025年) 基準地価

地価:

91,500円/㎡

坪単価:

302,500円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 宇都宮5-11

鶴田町字東原の地価は宇都宮市で高い?市内平均・順位で比較

この地点の地価91,500円/㎡は、宇都宮市の平均(約2,574,975円/㎡)の約4%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

91500円/㎡

前年比:

+1.4%

土地種別

商業地

利用状況

診療所

所在地

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外

アクセス

東武宇都宮駅から2,500m

前面道路

180m

面積

707㎡

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詳細情報

基準地価91500円/㎡
標準地・基準地コード宇都宮5-11
調査年2025
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況診療所
建物構造LS(軽量鉄骨造)
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0:2.0)
地上階数1F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名東武宇都宮
駅からの距離2,500m
前面道路幅員180m
前面道路種別区画街路
前面道路状態西 18.0m 区画街路
側道種別背面道
周辺環境低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域

価格推移

データ出典:国土交通省 地価公示令和8年
更新日:2026-03-17

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の地価動向

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は91,500円/㎡(坪単価302,500円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2022年(令和4年)の88,100円/㎡(坪単価291,200円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+1.27%となっています。

年別価格データ

2025

1.4%

¥91,500 /㎡

坪単価: 302,500円/坪

2024

1.3%

¥90,200 /㎡

坪単価: 298,200円/坪

2023

1.0%

¥89,000 /㎡

坪単価: 294,200円/坪

2022

¥88,100 /㎡

坪単価: 291,200円/坪

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅(2,500m)です。

周辺の基準地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢546番30197m67,300円/㎡222,500円/坪2.1%東武宇都宮駅(2,500m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢799番4715m81,500円/㎡269,400円/坪2.0%東武宇都宮駅(2,900m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2153番17923m65,000円/㎡214,900円/坪0.9%東武宇都宮駅(2,700m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市住吉町78番21.0km94,900円/㎡313,700円/坪1.0%東武宇都宮駅(1,400m)住宅地住宅詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2039番41.2km82,200円/㎡271,700円/坪0.0%東武宇都宮駅(3,800m)商業地店舗詳細

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の基準地価 よくある質問

栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。