栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
91,500円/㎡
坪単価:
302,500円/坪
変動率:
+1.4%
鶴田町字東原の地価は宇都宮市で高い?市内平均・順位で比較
この地点の地価91,500円/㎡は、宇都宮市の平均(約2,574,975円/㎡)の約4%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中26位の高さです。
地価サマリー
基準地価
91500円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
診療所
所在地
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外
アクセス
東武宇都宮駅から2,500m
前面道路
180m
面積
707㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 91500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-11 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 診療所 |
| 建物構造 | LS(軽量鉄骨造) |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0:2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 2,500m |
| 前面道路幅員 | 180m |
| 前面道路種別 | 区画街路 |
| 前面道路状態 | 西 18.0m 区画街路 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 |
価格推移
データ出典:国土交通省 地価公示(令和8年)
更新日:2026-03-17
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の地価動向
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の地価公示価格は、 2025年(令和7年)の平均価格は91,500円/㎡(坪単価302,500円)で、 2022年(令和4年)から2025年(令和7年)までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間(2022年〜2025年)の最高価格は2025年(令和7年)の91,500円/㎡(坪単価302,500円)、 最低価格は2022年(令和4年)の88,100円/㎡(坪単価291,200円)でした。 直近4年間(2022年〜2025年)の年平均成長率は+1.27%となっています。
年別価格データ
2025年
¥91,500 /㎡
坪単価: 302,500円/坪
2024年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2023年
¥89,000 /㎡
坪単価: 294,200円/坪
2022年
¥88,100 /㎡
坪単価: 291,200円/坪
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅(2,500m)です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢546番30 | 197m | 67,300円/㎡ | 222,500円/坪 | 2.1% | 東武宇都宮駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢799番4 | 715m | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 2.0% | 東武宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2153番17 | 923m | 65,000円/㎡ | 214,900円/坪 | 0.9% | 東武宇都宮駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市住吉町78番2 | 1.0km | 94,900円/㎡ | 313,700円/坪 | 1.0% | 東武宇都宮駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北2039番4 | 1.2km | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市鶴田町字東原721番8外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価(都道府県)とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。