栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

66,000円/㎡

坪単価:

218,200円/坪

変動率:

+1.5%

標準地番号: 宇都宮-31

鶴田町字鹿沼道北の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価66,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中57位の高さです。

地価サマリー

基準地価

66000円/㎡

前年比:

+1.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７

アクセス

東武宇都宮駅から2,700m

前面道路

6.0m

面積

152㎡

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詳細情報

基準地価	66000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	60(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	2,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７の地価動向

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,000円/㎡（坪単価218,200円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）、最低価格は2018年（平成30年）の62,700円/㎡（坪単価207,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.57%となっています。

年別価格データ

2026年

1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2025年

0.9%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2024年

0.8%

¥64,400 /㎡

坪単価: 212,900円/坪

2023年

0.5%

¥63,900 /㎡

坪単価: 211,200円/坪

2022年

0.3%

¥63,600 /㎡

坪単価: 210,200円/坪

2021年

0.3%

¥63,400 /㎡

坪単価: 209,600円/坪

2020年

0.3%

¥63,200 /㎡

坪単価: 208,900円/坪

2019年

0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2018年

0.0%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2017年

-0.2%

¥62,700 /㎡

坪単価: 207,300円/坪

2016年

-0.3%

¥62,800 /㎡

坪単価: 207,600円/坪

2015年

-0.5%

¥63,000 /㎡

坪単価: 208,300円/坪

2014年

-1.6%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2013年

-2.4%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2012年

-3.8%

¥65,900 /㎡

坪単価: 217,900円/坪

2011年

-4.3%

¥68,500 /㎡

坪単価: 226,400円/坪

2010年

-4.3%

¥71,600 /㎡

坪単価: 236,700円/坪

2009年

-3.5%

¥74,800 /㎡

坪単価: 247,300円/坪

2008年

-1.6%

¥77,500 /㎡

坪単価: 256,200円/坪

2007年

-2.1%

¥78,800 /㎡

坪単価: 260,500円/坪

2006年

-3.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2005年

-6.9%

¥83,800 /㎡

坪単価: 277,000円/坪

2004年

-7.7%

¥90,000 /㎡

坪単価: 297,500円/坪

2003年

-8.9%

¥97,500 /㎡

坪単価: 322,300円/坪

2002年

-6.1%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2001年

-4.2%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2000年

-3.3%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1999年

-3.1%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

1998年

-2.3%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

1997年

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２１５３番１７周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（2,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４	474m	83,000円/㎡	274,400円/坪	1.0%	東武宇都宮駅(3,800m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外	923m	92,800円/㎡	306,800円/坪	1.4%	東武宇都宮駅(2,500m)	商業地	診療所	詳細
栃木県宇都宮市鶴田町字一ノ沢５４６番３０	983m	69,300円/㎡	229,100円/坪	3.0%	東武宇都宮駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３	1.3km	95,400円/㎡	315,400円/坪	2.8%	東武宇都宮駅(2,300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市東宝木町１０１０番３	1.4km	74,800円/㎡	247,300円/坪	2.7%	東武宇都宮駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細