栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,800円/㎡
坪単価:
154,700円/坪
変動率:
0.3%
砥上町字北原の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,800円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中73位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46800円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２
アクセス
東武宇都宮駅から4,800m
前面道路
60m
面積
247㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 46800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮-63 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 4,800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２の地価動向
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,800円/㎡（坪単価154,700円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2025年（令和7年）の46,800円/㎡（坪単価154,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.05%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2024年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2023年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2022年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2021年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2020年
¥46,800 /㎡
坪単価: 154,700円/坪
2019年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2018年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2017年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2016年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
2015年
¥47,200 /㎡
坪単価: 156,000円/坪
2014年
¥47,500 /㎡
坪単価: 157,000円/坪
2013年
¥47,800 /㎡
坪単価: 158,000円/坪
2012年
¥48,500 /㎡
坪単価: 160,300円/坪
2011年
¥50,200 /㎡
坪単価: 166,000円/坪
2010年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2009年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2008年
¥56,800 /㎡
坪単価: 187,800円/坪
2007年
¥57,500 /㎡
坪単価: 190,100円/坪
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（4,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市上欠町字亀ケ甲１２３１番１６６ | 926m | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | -0.4% | 東武宇都宮駅(5,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字免ノ内１５０８番２ | 1.3km | 57,000円/㎡ | 188,400円/坪 | 0.0% | 鶴田駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字鹿沼道北２０３９番４ | 1.4km | 82,200円/㎡ | 271,700円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(3,800m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外 | 1.4km | 91,500円/㎡ | 302,500円/坪 | 1.4% | 東武宇都宮駅(2,500m) | 商業地 | 診療所 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市鶴田町字二ノ沢７９９番４ | 1.6km | 81,500円/㎡ | 269,400円/坪 | 2.0% | 東武宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市砥上町字北原３４２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。