栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の基準地価は14,000円/㎡（坪単価約46,300円/坪）です。前年比は-0.7%です。

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は東武宇都宮駅で、12,000mです。

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

14,000円/㎡

坪単価:

46,300円/坪

変動率:

0.7%

標準地番号: 宇都宮-71

古賀志町字榎戸の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価14,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約75,000円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中98位の高さです。

地価サマリー

基準地価

14000円/㎡

前年比:

-0.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外

アクセス

東武宇都宮駅から12,000m

前面道路

10.7m

面積

1401㎡

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詳細情報

基準地価	14000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-71
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	12,000m
前面道路幅員	10.7m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　10.7m　都道府県道
側道種別	未登録
周辺環境	農地、山林に農家住宅等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の地価動向

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は14,000円/㎡（坪単価46,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2002年（平成14年）の21,900円/㎡（坪単価72,400円）、最低価格は2025年（令和7年）の14,000円/㎡（坪単価46,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.91%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.7%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2024年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2023年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2022年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2021年

-0.7%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2020年

-0.7%

¥14,800 /㎡

坪単価: 48,900円/坪

2019年

-0.7%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2018年

-0.7%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2017年

-0.7%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2016年

-0.7%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2015年

-1.9%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2014年

-2.5%

¥15,600 /㎡

坪単価: 51,600円/坪

2013年

-3.6%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2012年

-4.0%

¥16,600 /㎡

坪単価: 54,900円/坪

2011年

-4.9%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2010年

-4.2%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2009年

-4.0%

¥19,000 /㎡

坪単価: 62,800円/坪

2008年

-3.4%

¥19,800 /㎡

坪単価: 65,500円/坪

2007年

-1.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2006年

-1.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2005年

-2.3%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2004年

-0.9%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2003年

-0.9%

¥21,700 /㎡

坪単価: 71,700円/坪

2002年

0.0%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2001年

0.0%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

2000年

1.9%

¥21,900 /㎡

坪単価: 72,400円/坪

1999年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

1998年

0.0%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

1997年

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

栃木県宇都宮市古賀志町字榎戸４００番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（12,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市田野町字割田５９５番２２５	4.3km	29,700円/㎡	98,200円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(8,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市新里町丁字屋敷東１４９１番２外	6.9km	2,500円/㎡	8,300円/坪	-1.6%	東武宇都宮駅(9,200m)	林地	不明	詳細
栃木県宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５	7.0km	42,400円/㎡	140,200円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外	7.1km	18,200円/㎡	60,200円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(7,000m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市西の宮１丁目３２６８番５３	7.4km	35,200円/㎡	116,400円/坪	-0.8%	東武宇都宮駅(4,500m)	住宅地	住宅	詳細