栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,200円/㎡
坪単価:
60,200円/坪
変動率:
0.3%
宝木本町字悟理道の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中97位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18200円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
宅地見込地
利用状況
田
所在地
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外
アクセス
東武宇都宮駅から7,000m
前面道路
67m
面積
3450㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 18200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮3-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 宅地見込地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 田 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 60(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東武宇都宮 |
| 駅からの距離 | 7,000m |
| 前面道路幅員 | 67m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.7m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 周辺で中小規模の戸建分譲地が開発されつつある宅地見込地地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外の地価動向
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+0.00%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2024年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2023年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2022年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2021年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外周辺のエリア概要
最寄り駅は東武宇都宮駅（7,000m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３ | 1.4km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(6,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５ | 2.3km | 42,400円/㎡ | 140,200円/坪 | 0.0% | 東武宇都宮駅(5,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５ | 2.7km | 63,100円/㎡ | 208,600円/坪 | 0.8% | 東武宇都宮駅(4,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３ | 2.7km | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | 0.9% | 東武宇都宮駅(4,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市宝木町１丁目３４０３番４ | 3.0km | 67,200円/㎡ | 222,100円/坪 | 1.7% | 東武宇都宮駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。