栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

41,700円/㎡

坪単価:

137,900円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 宇都宮-2

野沢町字三の沢の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価41,700円/㎡は、宇都宮市の平均（約83,992円/㎡）の約50%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内107地点中84位の高さです。

地価サマリー

基準地価

41700円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３

アクセス

東武宇都宮駅から6,300m

前面道路

4.0m

面積

232㎡

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詳細情報

基準地価	41700円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東武宇都宮
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパートの他に事業所も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３の地価動向

栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は41,700円/㎡（坪単価137,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の89,800円/㎡（坪単価296,900円）、最低価格は2025年（令和7年）の41,500円/㎡（坪単価137,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.03%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2025年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2024年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2023年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2022年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2021年

0.0%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2020年

-0.5%

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

2019年

0.0%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2018年

-0.2%

¥41,700 /㎡

坪単価: 137,900円/坪

2017年

-0.2%

¥41,800 /㎡

坪単価: 138,200円/坪

2016年

-0.2%

¥41,900 /㎡

坪単価: 138,500円/坪

2015年

-0.5%

¥42,000 /㎡

坪単価: 138,800円/坪

2014年

-1.6%

¥42,200 /㎡

坪単価: 139,500円/坪

2013年

-2.5%

¥42,900 /㎡

坪単価: 141,800円/坪

2012年

-4.3%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2011年

-5.2%

¥46,000 /㎡

坪単価: 152,100円/坪

2010年

-4.9%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2009年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2008年

-1.5%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2007年

-2.9%

¥53,800 /㎡

坪単価: 177,900円/坪

2006年

-4.2%

¥55,400 /㎡

坪単価: 183,100円/坪

2005年

-7.1%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2004年

-10.1%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2003年

-9.2%

¥69,200 /㎡

坪単価: 228,800円/坪

2002年

-5.9%

¥76,200 /㎡

坪単価: 251,900円/坪

2001年

-5.8%

¥81,000 /㎡

坪単価: 267,800円/坪

2000年

-1.1%

¥86,000 /㎡

坪単価: 284,300円/坪

1999年

-1.7%

¥87,000 /㎡

坪単価: 287,600円/坪

1998年

-1.4%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

1997年

¥89,800 /㎡

坪単価: 296,900円/坪

栃木県宇都宮市野沢町字三の沢１０番９３周辺のエリア概要

最寄り駅は東武宇都宮駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外	1.4km	18,200円/㎡	60,200円/坪	0.0%	東武宇都宮駅(7,000m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上３４５番３	1.8km	67,400円/㎡	222,800円/坪	2.9%	東武宇都宮駅(4,100m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外	2.2km	86,500円/㎡	286,000円/坪	0.5%	東武宇都宮駅(3,600m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市若草４丁目２６５１番１５	2.2km	64,200円/㎡	212,200円/坪	1.7%	東武宇都宮駅(4,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市宝木町２丁目字山崎９９０番５	2.5km	42,600円/㎡	140,800円/坪	0.5%	東武宇都宮駅(5,500m)	住宅地	住宅	詳細