徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の基準地価
徳島県鳴門市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
11,800円/㎡
坪単価:
39,000円/坪
変動率:
0.8%
北灘町櫛木字観音面の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価11,800円/㎡は、鳴門市の平均（約3,477,076円/㎡）の約0%の水準で、市平均を下回ります。鳴門市内8地点中8位の高さです。
地価サマリー
基準地価
11800円/㎡
前年比:
-0.8%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外
アクセス
鳴門駅から7,500m
前面道路
30m
面積
489㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 11800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴門-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴門 |
| 駅からの距離 | 7,500m |
| 前面道路幅員 | 30m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 3.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の地価動向
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の15,000円/㎡（坪単価49,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.40%となっています。
年別価格データ
2025年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2024年
¥11,900 /㎡
坪単価: 39,300円/坪
2023年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2022年
¥12,200 /㎡
坪単価: 40,300円/坪
2021年
¥12,400 /㎡
坪単価: 41,000円/坪
2020年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2019年
¥12,800 /㎡
坪単価: 42,300円/坪
2018年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2017年
¥13,200 /㎡
坪単価: 43,600円/坪
2016年
¥13,400 /㎡
坪単価: 44,300円/坪
2015年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2014年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2013年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2012年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴門駅（7,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３ | 4.9km | 46,100円/㎡ | 152,400円/坪 | 0.0% | 鳴門駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市大麻町姫田字庄堺１０番 | 5.4km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.4% | 立道駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市大津町木津野字籔の内３７番３ | 5.6km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | -0.3% | 金比羅前駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外 | 6.2km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 0.0% | 撫養駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町立岩字五枚６８番外 | 7.4km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | 0.4% | 鳴門駅(2,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の基準地価 よくある質問
徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。