徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番の公示地価
徳島県鳴門市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,000円/㎡
坪単価:
72,700円/坪
変動率:
0.9%
瀬戸町明神字越浦の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,000円/㎡は、鳴門市の平均（約31,006円/㎡）の約71%の水準で、市平均を下回ります。鳴門市内17地点中10位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22000円/㎡
前年比:
-0.9%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番
アクセス
鳴門駅から4,100m
前面道路
6.0m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 22000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴門-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴門 |
| 駅からの距離 | 4,100m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番の地価動向
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000円/㎡（坪単価72,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の83,200円/㎡（坪単価275,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の22,000円/㎡（坪単価72,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.87%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,000 /㎡
坪単価: 72,700円/坪
2025年
¥22,200 /㎡
坪単価: 73,400円/坪
2024年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2023年
¥22,600 /㎡
坪単価: 74,700円/坪
2022年
¥22,800 /㎡
坪単価: 75,400円/坪
2021年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2020年
¥23,200 /㎡
坪単価: 76,700円/坪
2019年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2018年
¥23,600 /㎡
坪単価: 78,000円/坪
2017年
¥23,800 /㎡
坪単価: 78,700円/坪
2016年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2015年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2014年
¥25,400 /㎡
坪単価: 84,000円/坪
2013年
¥27,800 /㎡
坪単価: 91,900円/坪
2012年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥36,500 /㎡
坪単価: 120,700円/坪
2010年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2009年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2008年
¥49,900 /㎡
坪単価: 165,000円/坪
2007年
¥53,800 /㎡
坪単価: 177,900円/坪
2006年
¥58,400 /㎡
坪単価: 193,100円/坪
2005年
¥63,700 /㎡
坪単価: 210,600円/坪
2004年
¥70,300 /㎡
坪単価: 232,400円/坪
2003年
¥76,300 /㎡
坪単価: 252,200円/坪
2002年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
1999年
¥83,200 /㎡
坪単価: 275,000円/坪
1998年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1997年
¥82,600 /㎡
坪単価: 273,100円/坪
1996年
¥82,100 /㎡
坪単価: 271,400円/坪
1995年
¥81,600 /㎡
坪単価: 269,800円/坪
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴門駅（4,100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りは明神善隣館保育所（幼稚園・約226m）です。バス停は最寄り約376mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
明神善隣館保育所
幼稚園 • 226m
鳴門警察署瀬戸町駐在所
警察署・交番 • 130m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市鳴門町高島字中島３１８番 | 1.7km | 18,600円/㎡ | 61,500円/坪 | 0.0% | 鳴門駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市瀬戸町堂浦字地廻り弐７５番 | 1.7km | 15,900円/㎡ | 52,600円/坪 | -1.2% | 鳴門駅(6,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町大桑島字中之組７０番７ | 2.8km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | - | 鳴門駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字大池１番４ | 3.0km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.0% | 鳴門駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外 | 3.5km | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | -1.5% | 鳴門駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番の地価公示価格 よくある質問
徳島県鳴門市瀬戸町明神字越浦２３８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。