東京都足立区扇三丁目２００番５の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
555,000円/㎡
坪単価:
1,834,700円/坪
変動率:
+6.1%
扇三丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価555,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約1.1倍です。adachi内43地点中12位の高さです。
地価サマリー
基準地価
555000円/㎡
前年比:
+6.1%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼工場
所在地
東京都足立区扇三丁目２００番５
アクセス
江北駅から140m
前面道路
330m
面積
767㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 555000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼工場 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 江北 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 33.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、店舗兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区扇三丁目２００番５の地価動向
東京都足立区扇三丁目２００番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の555,000円/㎡（坪単価1,834,700円）、 最低価格は2021年（令和3年）の455,000円/㎡（坪単価1,504,100円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+5.09%となっています。
年別価格データ
2025年
¥555,000 /㎡
坪単価: 1,834,700円/坪
2024年
¥523,000 /㎡
坪単価: 1,728,900円/坪
2023年
¥498,000 /㎡
坪単価: 1,646,300円/坪
2022年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2021年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
東京都足立区扇三丁目２００番５周辺のエリア概要
最寄り駅は江北駅（140m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区扇二丁目３９５２番２外 | 924m | 361,000円/㎡ | 1,193,400円/坪 | 4.6% | 扇大橋駅(310m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８ | 1.0km | 331,000円/㎡ | 1,094,200円/坪 | 5.4% | 大師前駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区江北七丁目１４番１５外 | 1.1km | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 4.9% | 西新井大師西駅(680m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西新井六丁目９０７番１８ | 1.2km | 340,000円/㎡ | 1,124,000円/坪 | 5.9% | 大師前駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区本木東町２９番１５ | 1.4km | 273,000円/㎡ | 902,500円/坪 | 4.6% | 西新井駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都足立区扇三丁目２００番５の基準地価 よくある質問
東京都足立区扇三丁目２００番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。