東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

345,000円/㎡

坪単価:

1,140,500円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 足立-21

西新井本町一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価345,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中40位の高さです。

地価サマリー

基準地価

345000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８

アクセス

大師前駅から400m

前面道路

4.9m

面積

76㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	345000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	大師前
駅からの距離	400m
前面道路幅員	4.9m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南　4.9m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８の地価動向

東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）で、 2024年（令和6年）から2026年（令和8年）までの全3年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2024年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の345,000円/㎡（坪単価1,140,500円）、最低価格は2024年（令和6年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。直近3年間（2024年〜2026年）の年平均成長率は+4.82%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2025年

5.4%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2024年

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

東京都足立区西新井本町一丁目１０９７番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は大師前駅（400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区西新井六丁目９０７番１８	517m	359,000円/㎡	1,186,800円/坪	5.6%	大師前駅(540m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区西新井一丁目３２番８外	536m	400,000円/㎡	1,322,300円/坪	5.8%	大師前駅(430m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１７５６番１０外	969m	383,000円/㎡	1,266,100円/坪	-	西新井駅(800m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都足立区関原三丁目１３６２番２５	1.0km	466,000円/㎡	1,540,500円/坪	5.0%	西新井駅(680m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都足立区扇三丁目２００番５	1.0km	590,000円/㎡	1,950,400円/坪	6.3%	江北駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細