東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
307,000円/㎡
坪単価:
1,014,900円/坪
変動率:
+8.1%
入谷四丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価307,000円/㎡は、adachiの平均（約570,808円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。adachi内52地点中45位の高さです。
地価サマリー
基準地価
307000円/㎡
前年比:
+8.1%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外
アクセス
舎人駅から1,100m
前面道路
44.0m
面積
4070㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 307000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舎人 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 44.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 西 44.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模倉庫、事業所等が建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の地価動向
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の307,000円/㎡（坪単価1,014,900円）、 最低価格は2022年（令和4年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+6.57%となっています。
年別価格データ
2026年
¥307,000 /㎡
坪単価: 1,014,900円/坪
2025年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2024年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は舎人駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区舎人一丁目２８番７外 | 937m | 481,000円/㎡ | 1,590,100円/坪 | 5.0% | 舎人駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都足立区舎人一丁目１番２ | 1.2km | 324,000円/㎡ | 1,071,100円/坪 | 4.5% | 舎人駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区鹿浜六丁目１０番２１ | 2.2km | 277,000円/㎡ | 915,700円/坪 | 4.5% | 西新井大師西駅(1,200m) | 住宅地 | 空地 | 詳細 |
| 東京都足立区伊興四丁目３３１５番４ | 2.5km | 384,000円/㎡ | 1,269,400円/坪 | 4.1% | 竹ノ塚駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区江北七丁目１４番１５外 | 2.6km | 357,000円/㎡ | 1,180,200円/坪 | 4.7% | 西新井大師西駅(680m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の基準地価 よくある質問
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。