東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
284,000円/㎡
坪単価:
938,800円/坪
変動率:
+8.0%
入谷四丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価284,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中37位の高さです。
地価サマリー
基準地価
284000円/㎡
前年比:
+8.0%↑土地種別
工業地
利用状況
倉庫
所在地
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外
アクセス
舎人駅から1,100m
前面道路
440m
面積
4070㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 284000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立9-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舎人 |
| 駅からの距離 | 1,100m |
| 前面道路幅員 | 440m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 44.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中規模倉庫、事業所等が建ち並ぶ流通業務地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の地価動向
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は284,000円/㎡（坪単価938,800円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の284,000円/㎡（坪単価938,800円）、 最低価格は2022年（令和4年）の238,000円/㎡（坪単価786,800円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+6.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥284,000 /㎡
坪単価: 938,800円/坪
2024年
¥263,000 /㎡
坪単価: 869,400円/坪
2023年
¥250,000 /㎡
坪単価: 826,400円/坪
2022年
¥238,000 /㎡
坪単価: 786,800円/坪
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は舎人駅（1,100m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区舎人一丁目２８番７外 | 937m | 458,000円/㎡ | 1,514,000円/坪 | 5.0% | 舎人駅(1m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 東京都足立区舎人一丁目１番２ | 1.2km | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 5.1% | 舎人駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区伊興四丁目３３１５番４ | 2.5km | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 5.4% | 竹ノ塚駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区江北七丁目１４番１５外 | 2.6km | 341,000円/㎡ | 1,127,300円/坪 | 4.9% | 西新井大師西駅(680m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 2.9km | 633,000円/㎡ | 2,092,600円/坪 | 7.1% | 竹ノ塚駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の基準地価 よくある質問
東京都足立区入谷四丁目２１番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。