東京都足立区舎人一丁目２８番７外の基準地価
東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
458,000円/㎡
坪単価:
1,514,000円/坪
変動率:
+5.0%
舎人一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価458,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中17位の高さです。
地価サマリー
基準地価
458000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
東京都足立区舎人一丁目２８番７外
アクセス
舎人駅から1m
前面道路
330m
面積
927㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 458000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 足立5-19 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 舎人 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 330m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 33.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 店舗、共同住宅等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都足立区舎人一丁目２８番７外の地価動向
東京都足立区舎人一丁目２８番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）で、 2014年（平成26年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の458,000円/㎡（坪単価1,514,000円）、 最低価格は2014年（平成26年）の328,000円/㎡（坪単価1,084,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.43%となっています。
年別価格データ
2025年
¥458,000 /㎡
坪単価: 1,514,000円/坪
2024年
¥436,000 /㎡
坪単価: 1,441,300円/坪
2023年
¥417,000 /㎡
坪単価: 1,378,500円/坪
2022年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2021年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2020年
¥393,000 /㎡
坪単価: 1,299,200円/坪
2019年
¥387,000 /㎡
坪単価: 1,279,300円/坪
2018年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2017年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2016年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2015年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2014年
¥328,000 /㎡
坪単価: 1,084,300円/坪
東京都足立区舎人一丁目２８番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は舎人駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都足立区舎人一丁目１番２ | 320m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 5.1% | 舎人駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区入谷四丁目２１番１１外 | 937m | 284,000円/㎡ | 938,800円/坪 | 8.0% | 舎人駅(1,100m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 東京都足立区伊興四丁目３３１５番４ | 1.7km | 369,000円/㎡ | 1,219,800円/坪 | 5.4% | 竹ノ塚駅(680m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区西竹の塚二丁目１３８８番１８外 | 2.1km | 633,000円/㎡ | 2,092,600円/坪 | 7.1% | 竹ノ塚駅(170m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都足立区竹の塚六丁目９番３ | 2.4km | 855,000円/㎡ | 2,826,400円/坪 | 7.1% | 竹ノ塚駅(250m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都足立区舎人一丁目２８番７外の基準地価 よくある質問
東京都足立区舎人一丁目２８番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。