東京都足立区宮城一丁目３４番５３の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都足立区宮城一丁目３４番５３の基準地価は272,000円/㎡（坪単価約899,200円/坪）です。前年比は+5.0%です。

東京都足立区宮城一丁目３４番５３の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は小台駅で、1,300mです。

東京都足立区宮城一丁目３４番５３の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

272,000円/㎡

坪単価:

899,200円/坪

変動率:

+5.0%

標準地番号: 足立5-10

宮城一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価272,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中41位の高さです。

地価サマリー

基準地価

272000円/㎡

前年比:

+5.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都足立区宮城一丁目３４番５３

アクセス

小台駅から1,300m

前面道路

80m

面積

105㎡

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詳細情報

基準地価	272000円/㎡
標準地・基準地コード	足立5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	小台
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北東　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模な店舗兼住宅が建ち並ぶ近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都足立区宮城一丁目３４番５３の地価動向

東京都足立区宮城一丁目３４番５３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の210,000円/㎡（坪単価694,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.81%となっています。

年別価格データ

2025年

5.0%

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

2024年

3.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2023年

3.3%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2022年

1.3%

¥242,000 /㎡

坪単価: 800,000円/坪

2021年

-0.4%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2020年

0.0%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2019年

6.7%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

2018年

4.2%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2017年

1.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2016年

1.0%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2013年

0.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2012年

-1.4%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2011年

-2.7%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

2010年

-2.7%

¥219,000 /㎡

坪単価: 724,000円/坪

2009年

-5.1%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2008年

2.6%

¥237,000 /㎡

坪単価: 783,500円/坪

2007年

5.0%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2006年

2.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

-0.5%

¥214,000 /㎡

坪単価: 707,400円/坪

2004年

-2.7%

¥215,000 /㎡

坪単価: 710,700円/坪

2003年

-3.9%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2002年

-9.4%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2001年

-8.0%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2000年

-10.4%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1999年

-7.5%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

1998年

-4.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

1997年

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

東京都足立区宮城一丁目３４番５３周辺のエリア概要

最寄り駅は小台駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区扇二丁目３９５２番２外	1.3km	361,000円/㎡	1,193,400円/坪	4.6%	扇大橋駅(310m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区扇三丁目２００番５	2.0km	555,000円/㎡	1,834,700円/坪	6.1%	江北駅(140m)	商業地	店舗、事務所兼工場	詳細
東京都足立区江北七丁目１４番１５外	2.7km	341,000円/㎡	1,127,300円/坪	4.9%	西新井大師西駅(680m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都足立区本木東町２９番１５	2.7km	273,000円/㎡	902,500円/坪	4.6%	西新井駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区本木二丁目２１６３番１２	2.8km	326,000円/㎡	1,077,700円/坪	4.5%	西新井駅(1,400m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細