東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３の公示地価
東京都荒川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,610,000円/㎡
坪単価:
5,322,300円/坪
変動率:
+17.5%
東日暮里の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,610,000円/㎡は、arakawaの平均（約984,893円/㎡）の約1.6倍です。arakawa内29地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1610000円/㎡
前年比:
+17.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３
アクセス
三ノ輪駅から160m
前面道路
35.0m
面積
486㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1610000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 荒川-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：6.5) |
| 地上階数 | 14F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三ノ輪 |
| 駅からの距離 | 160m |
| 前面道路幅員 | 35.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北東 35.0m 都道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 中高層マンション、事業所ビル等が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３の地価動向
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,610,000円/㎡（坪単価5,322,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の667,000円/㎡（坪単価2,205,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,610,000 /㎡
坪単価: 5,322,300円/坪
2025年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2024年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2023年
¥1,110,000 /㎡
坪単価: 3,669,400円/坪
2022年
¥1,030,000 /㎡
坪単価: 3,405,000円/坪
2021年
¥994,000 /㎡
坪単価: 3,286,000円/坪
2020年
¥997,000 /㎡
坪単価: 3,295,900円/坪
2019年
¥889,000 /㎡
坪単価: 2,938,800円/坪
2018年
¥806,000 /㎡
坪単価: 2,664,500円/坪
2017年
¥752,000 /㎡
坪単価: 2,486,000円/坪
2016年
¥715,000 /㎡
坪単価: 2,363,600円/坪
2013年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2012年
¥667,000 /㎡
坪単価: 2,205,000円/坪
2011年
¥679,000 /㎡
坪単価: 2,244,600円/坪
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は三ノ輪駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設6件・公共施設5件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約52m）です。バス停は最寄り約85mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 52m
亜一商店 中国物産
スーパーマーケット • 122m
ワイズマート
スーパーマーケット • 182m
ヨークフーズ 三ノ輪
スーパーマーケット • 189m
なかよし保育園
幼稚園 • 107m
第二東日暮里保育園
幼稚園 • 127m
南千住第三幼稚園
幼稚園 • 160m
同善会保育園
幼稚園 • 219m
ほか2件
台東区立根岸図書館
図書館 • 126m
下谷警察署三ノ輪交番
警察署・交番 • 212m
下谷三郵便局
郵便局 • 352m
南千住警察署 南千住一丁目交番
警察署・交番 • 372m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都荒川区南千住１丁目５０番２９外 | 283m | 739,000円/㎡ | 2,443,000円/坪 | 13.3% | 三ノ輪駅(330m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区南千住５丁目１０９番１外 | 380m | 1,190,000円/㎡ | 3,933,900円/坪 | 17.8% | 三ノ輪駅(350m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川３丁目２８番１０ | 910m | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 10.1% | 三河島駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区南千住７丁目９６番１ | 911m | 605,000円/㎡ | 2,000,000円/坪 | 10.0% | 南千住駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 994m | 710,000円/㎡ | 2,347,100円/坪 | 11.5% | 三河島駅(470m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都荒川区東日暮里１丁目１番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。