東京都荒川区荒川３丁目２８番１０の公示地価
東京都荒川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
598,000円/㎡
坪単価:
1,976,900円/坪
変動率:
+10.1%
荒川の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価598,000円/㎡は、arakawaの平均（約984,893円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。arakawa内29地点中22位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
598000円/㎡
前年比:
+10.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０
アクセス
三河島駅から350m
前面道路
4.0m
面積
116㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 598000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 荒川-11 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三河島 |
| 駅からの距離 | 350m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０の地価動向
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は598,000円/㎡（坪単価1,976,900円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の598,000円/㎡（坪単価1,976,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.83%となっています。
年別価格データ
2026年
¥598,000 /㎡
坪単価: 1,976,900円/坪
2025年
¥543,000 /㎡
坪単価: 1,795,000円/坪
2024年
¥504,000 /㎡
坪単価: 1,666,100円/坪
2023年
¥475,000 /㎡
坪単価: 1,570,200円/坪
2022年
¥455,000 /㎡
坪単価: 1,504,100円/坪
2021年
¥449,000 /㎡
坪単価: 1,484,300円/坪
2020年
¥453,000 /㎡
坪単価: 1,497,500円/坪
2019年
¥414,000 /㎡
坪単価: 1,368,600円/坪
2018年
¥381,000 /㎡
坪単価: 1,259,500円/坪
2017年
¥359,000 /㎡
坪単価: 1,186,800円/坪
2016年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2013年
¥333,000 /㎡
坪単価: 1,100,800円/坪
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は三河島駅（350m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設4件・公共施設4件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約72m）です。バス停は最寄り約241mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
Big-A
スーパーマーケット • 72m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 216m
セブンイレブン東日暮里3丁目東店
スーパーマーケット • 296m
HiRuMa Market
スーパーマーケット • 309m
ほか1件
ドン・ボスコ保育園
幼稚園 • 233m
三河島保育園
幼稚園 • 258m
三河島幼稚園
幼稚園 • 456m
東日暮里幼稚園
幼稚園 • 493m
荒川三丁目グリーンスポット
公園 • 152m
荒川警察署三河島駅前交番
警察署・交番 • 261m
荒川区役所
市役所・区役所 • 342m
東日暮里六郵便局
郵便局 • 404m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 355m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 18.3% | 三河島駅(240m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里３丁目２３０番９ | 446m | 710,000円/㎡ | 2,347,100円/坪 | 11.5% | 三河島駅(470m) | 住宅地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外 | 450m | 673,000円/㎡ | 2,224,800円/坪 | 10.0% | 町屋駅(530m) | 住宅地 | 営業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川３丁目７８番６ | 490m | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 17.4% | 新三河島駅(300m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里６丁目７７７番１ | 580m | 924,000円/㎡ | 3,054,500円/坪 | 18.2% | 日暮里駅(580m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０の地価公示価格 よくある質問
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。