東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外の公示地価
東京都荒川区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
673,000円/㎡
坪単価:
2,224,800円/坪
変動率:
+10.0%
荒川の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価673,000円/㎡は、arakawaの平均（約984,893円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。arakawa内29地点中19位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
673000円/㎡
前年比:
+10.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
営業所兼住宅
所在地
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外
アクセス
町屋駅から530m
前面道路
8.1m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 673000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 荒川-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 営業所兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 町屋 |
| 駅からの距離 | 530m |
| 前面道路幅員 | 8.1m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 西 8.1m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小工場、営業所兼住宅、一般住宅が混在する地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外の地価動向
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の673,000円/㎡（坪単価2,224,800円）、 最低価格は2019年（令和1年）の476,000円/㎡（坪単価1,573,600円）でした。 直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+5.07%となっています。
年別価格データ
2026年
¥673,000 /㎡
坪単価: 2,224,800円/坪
2025年
¥612,000 /㎡
坪単価: 2,023,100円/坪
2024年
¥568,000 /㎡
坪単価: 1,877,700円/坪
2023年
¥535,000 /㎡
坪単価: 1,768,600円/坪
2022年
¥519,000 /㎡
坪単価: 1,715,700円/坪
2021年
¥513,000 /㎡
坪単価: 1,695,900円/坪
2020年
¥521,000 /㎡
坪単価: 1,722,300円/坪
2019年
¥476,000 /㎡
坪単価: 1,573,600円/坪
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外周辺のエリア概要
最寄り駅は町屋駅（530m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約284m）です。バス停は最寄り約15mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 284m
Big-A
スーパーマーケット • 379m
新鮮市場
スーパーマーケット • 469m
マルエツ
スーパーマーケット • 477m
仁風保育園
幼稚園 • 240m
三河島保育園
幼稚園 • 270m
三河島幼稚園
幼稚園 • 274m
ドン・ボスコ保育園
幼稚園 • 379m
ほか1件
荒川区役所
市役所・区役所 • 205m
荒川警察署峡田交番
警察署・交番 • 250m
ゆいの森あらかわ
図書館 • 281m
荒川三丁目グリーンスポット
公園 • 319m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都荒川区荒川３丁目２８番１０ | 450m | 598,000円/㎡ | 1,976,900円/坪 | 10.1% | 三河島駅(350m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川３丁目７８番６ | 456m | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 17.4% | 新三河島駅(300m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川６丁目５番５ | 553m | 1,860,000円/㎡ | 6,148,800円/坪 | 18.5% | 町屋駅(100m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川６丁目５６番５ | 730m | 579,000円/㎡ | 1,914,000円/坪 | 9.9% | 町屋駅(470m) | 住宅地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外 | 770m | 1,290,000円/㎡ | 4,264,500円/坪 | 18.3% | 三河島駅(240m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外の地価公示価格 よくある質問
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。