スマプロ不動産価格相場スマプロ不動産価格相場

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格

東京都荒川区の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 荒川5-12

東京都荒川区荒川３丁目７８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新三河島駅（300m）です。

地価サマリー

地価公示価格

1120000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

東京都荒川区荒川３丁目７８番６

アクセス

新三河島駅から300m

前面道路

200m

面積

255㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格1120000円/㎡
標準地・基準地コード荒川5-12
調査年2026
土地種別商業地
利用区分建物などの敷地
利用状況事務所兼駐車場
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域商業地域
建ぺい率80(%)
容積率500(%)
形状(3.0：1.0)
地上階数7F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名新三河島
駅からの距離300m
前面道路幅員200m
前面道路種別都道
前面道路状態南西　20.0m　都道
側道種別未登録
周辺環境店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価動向

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

13.0%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2024年

9.3%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2023年

5.9%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2022年

3.0%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

2021年

-2.1%

¥708,000 /㎡

坪単価: 2,340,500円/坪

2020年

9.9%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2019年

9.1%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2018年

6.7%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2017年

4.8%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2016年

5.3%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2013年

0.0%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2012年

-1.0%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2011年

-2.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2010年

-7.5%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2009年

-7.1%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2008年

16.1%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2007年

13.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2006年

1.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2005年

-2.3%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2004年

-3.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2003年

-4.8%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2002年

-5.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2001年

-7.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2000年

-10.5%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

1999年

-9.7%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1998年

-6.9%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

1997年

-12.6%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1996年

-14.7%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

1995年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外456m673,000円/㎡2,224,800円/坪10.0%町屋駅(530m)住宅地営業所兼住宅詳細
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０490m598,000円/㎡1,976,900円/坪10.1%三河島駅(350m)住宅地住宅詳細
東京都荒川区西日暮里６丁目５０８番２９542m757,000円/㎡2,502,500円/坪13.2%新三河島駅(270m)商業地店舗兼共同住宅詳細
東京都荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外592m1,290,000円/㎡4,264,500円/坪18.3%三河島駅(240m)商業地店舗、事務所兼共同住宅詳細
東京都荒川区荒川６丁目５６番５610m579,000円/㎡1,914,000円/坪9.9%町屋駅(470m)住宅地事務所兼共同住宅詳細

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格 よくある質問