東京都荒川区荒川３丁目７８番６の公示地価

東京都荒川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+17.4%

標準地番号: 荒川5-12

荒川の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,120,000円/㎡は、arakawaの平均（約984,893円/㎡）の約1.1倍です。arakawa内29地点中9位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1120000円/㎡

前年比:

+17.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼駐車場

所在地

東京都荒川区荒川３丁目７８番６

アクセス

新三河島駅から300m

前面道路

20.0m

面積

255㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1120000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼駐車場
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(3.0：1.0)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新三河島
駅からの距離	300m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　20.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価動向

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の463,000円/㎡（坪単価1,530,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.90%となっています。

年別価格データ

2026年

17.4%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

13.0%

¥954,000 /㎡

坪単価: 3,153,700円/坪

2024年

9.3%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2023年

5.9%

¥772,000 /㎡

坪単価: 2,552,100円/坪

2022年

3.0%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

2021年

-2.1%

¥708,000 /㎡

坪単価: 2,340,500円/坪

2020年

9.9%

¥723,000 /㎡

坪単価: 2,390,100円/坪

2019年

9.1%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

2018年

6.7%

¥603,000 /㎡

坪単価: 1,993,400円/坪

2017年

4.8%

¥565,000 /㎡

坪単価: 1,867,800円/坪

2016年

5.3%

¥539,000 /㎡

坪単価: 1,781,800円/坪

2013年

0.0%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2012年

-1.0%

¥512,000 /㎡

坪単価: 1,692,600円/坪

2011年

-2.8%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

2010年

-7.5%

¥532,000 /㎡

坪単価: 1,758,700円/坪

2009年

-7.1%

¥575,000 /㎡

坪単価: 1,900,800円/坪

2008年

16.1%

¥619,000 /㎡

坪単価: 2,046,300円/坪

2007年

13.9%

¥533,000 /㎡

坪単価: 1,762,000円/坪

2006年

1.1%

¥468,000 /㎡

坪単価: 1,547,100円/坪

2005年

-2.3%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2004年

-3.9%

¥474,000 /㎡

坪単価: 1,566,900円/坪

2003年

-4.8%

¥493,000 /㎡

坪単価: 1,629,800円/坪

2002年

-5.3%

¥518,000 /㎡

坪単価: 1,712,400円/坪

2001年

-7.1%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2000年

-10.5%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

1999年

-9.7%

¥658,000 /㎡

坪単価: 2,175,200円/坪

1998年

-6.9%

¥729,000 /㎡

坪単価: 2,409,900円/坪

1997年

-12.6%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

1996年

-14.7%

¥896,000 /㎡

坪単価: 2,962,000円/坪

1995年

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

東京都荒川区荒川３丁目７８番６周辺のエリア概要

最寄り駅は新三河島駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設7件・公共施設6件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約116m）です。バス停は最寄り約19mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約19m）

生活施設

6件

マルエツ

スーパーマーケット • 116m

エヌ・マート

スーパーマーケット • 371m

HiRuMa Market

スーパーマーケット • 436m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 445m

ほか2件

教育施設

7件

三河島幼稚園

幼稚園 • 189m

三河島保育園

幼稚園 • 280m

東日暮里保育園

幼稚園 • 354m

荒川区立花の木幼稚園

幼稚園 • 388m

ほか3件

公共施設

6件

荒川警察署荒川五丁目交番

警察署・交番 • 144m

荒川五郵便局

郵便局 • 330m

荒川警察署三河島駅前交番

警察署・交番 • 332m

荒川警察署西日暮里六丁目交番

警察署・交番 • 416m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区荒川２丁目２１番３５外	456m	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	10.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区荒川３丁目２８番１０	490m	598,000円/㎡	1,976,900円/坪	10.1%	三河島駅(350m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区西日暮里６丁目５０８番２９	542m	757,000円/㎡	2,502,500円/坪	13.2%	新三河島駅(270m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里３丁目１３３８番１外	592m	1,290,000円/㎡	4,264,500円/坪	18.3%	三河島駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区荒川６丁目５６番５	610m	579,000円/㎡	1,914,000円/坪	9.9%	町屋駅(470m)	住宅地	事務所兼共同住宅	詳細

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都荒川区荒川３丁目７８番６の地価公示価格は1,120,000円/㎡（坪単価約3,702,500円/坪）です。前年比は+17.4%です。

最寄り駅は新三河島駅で、300mです。

半径500m以内にバス停9件・幼稚園7件・スーパーマーケット6件・警察署・交番3件・郵便局2件など計28件の生活利便施設があります。

東京都荒川区荒川３丁目７８番６の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る