東京都荒川区荒川一丁目４９番７の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,430,000円/㎡

坪単価:

4,727,300円/坪

変動率:

+18.2%

標準地番号: 荒川5-6

荒川一丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,430,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）の約1.3倍です。arakawa内14地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1430000円/㎡

前年比:

+18.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼共同住宅

所在地

東京都荒川区荒川一丁目４９番７

アクセス

三河島駅から780m

前面道路

23.0m

面積

189㎡

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詳細情報

基準地価	1430000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼共同住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	10F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	三河島
駅からの距離	780m
前面道路幅員	23.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　23.0m　都道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区荒川一丁目４９番７の地価動向

東京都荒川区荒川一丁目４９番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,430,000円/㎡（坪単価4,727,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.45%となっています。

年別価格データ

2026年

18.2%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2025年

15.2%

¥1,210,000 /㎡

坪単価: 4,000,000円/坪

2024年

11.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2023年

6.8%

¥938,000 /㎡

坪単価: 3,100,800円/坪

2022年

3.9%

¥878,000 /㎡

坪単価: 2,902,500円/坪

2021年

0.8%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2020年

2.6%

¥838,000 /㎡

坪単価: 2,770,200円/坪

2019年

8.9%

¥817,000 /㎡

坪単価: 2,700,800円/坪

2018年

8.9%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2017年

5.0%

¥689,000 /㎡

坪単価: 2,277,700円/坪

2016年

¥656,000 /㎡

坪単価: 2,168,600円/坪

東京都荒川区荒川一丁目４９番７周辺のエリア概要

最寄り駅は三河島駅（780m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区荒川二丁目２１番３５外	431m	718,000円/㎡	2,373,600円/坪	12.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区南千住六丁目２３番３	469m	589,000円/㎡	1,947,100円/坪	11.6%	荒川区役所前駅(350m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２	496m	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	12.7%	三ノ輪駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外	663m	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	19.5%	三河島駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区南千住一丁目５０番２９外	663m	798,000円/㎡	2,638,000円/坪	15.0%	三ノ輪駅(330m)	商業地	店舗兼住宅	詳細