東京都荒川区荒川一丁目４９番７の基準地価
東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,210,000円/㎡
坪単価:
4,000,000円/坪
変動率:
+15.2%
荒川一丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,210,000円/㎡は、arakawaの平均（約977,636円/㎡）の約1.2倍です。arakawa内11地点中2位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1210000円/㎡
前年比:
+15.2%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
東京都荒川区荒川一丁目４９番７
アクセス
三河島駅から780m
前面道路
23.0m
面積
189㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1210000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 荒川5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三河島 |
| 駅からの距離 | 780m |
| 前面道路幅員 | 23.0m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北 23.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都荒川区荒川一丁目４９番７の地価動向
東京都荒川区荒川一丁目４９番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,210,000円/㎡（坪単価4,000,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の656,000円/㎡（坪単価2,168,600円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,210,000 /㎡
坪単価: 4,000,000円/坪
2024年
¥1,050,000 /㎡
坪単価: 3,471,100円/坪
2023年
¥938,000 /㎡
坪単価: 3,100,800円/坪
2022年
¥878,000 /㎡
坪単価: 2,902,500円/坪
2021年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2020年
¥838,000 /㎡
坪単価: 2,770,200円/坪
2019年
¥817,000 /㎡
坪単価: 2,700,800円/坪
2018年
¥750,000 /㎡
坪単価: 2,479,300円/坪
2017年
¥689,000 /㎡
坪単価: 2,277,700円/坪
2016年
¥656,000 /㎡
坪単価: 2,168,600円/坪
東京都荒川区荒川一丁目４９番７周辺のエリア概要
最寄り駅は三河島駅（780m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都荒川区南千住六丁目２３番３ | 469m | 528,000円/㎡ | 1,745,500円/坪 | 9.1% | 荒川区役所前駅(350m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 496m | 722,000円/㎡ | 2,386,800円/坪 | 10.9% | 三ノ輪駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区南千住五丁目１８番７ | 1.2km | 1,120,000円/㎡ | 3,702,500円/坪 | 14.2% | 南千住駅(150m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区町屋一丁目９１２番１３ | 1.3km | 618,000円/㎡ | 2,043,000円/坪 | 9.0% | 町屋駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０ | 1.3km | 2,330,000円/㎡ | 7,702,500円/坪 | 15.3% | 日暮里駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
東京都荒川区荒川一丁目４９番７の基準地価 よくある質問
東京都荒川区荒川一丁目４９番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。