東京都荒川区南千住六丁目２３番３の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

589,000円/㎡

坪単価:

1,947,100円/坪

変動率:

+11.6%

標準地番号: 荒川-5

南千住六丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価589,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。arakawa内14地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

589000円/㎡

前年比:

+11.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

作業所兼住宅

所在地

東京都荒川区南千住六丁目２３番３

アクセス

荒川区役所前駅から350m

前面道路

6.0m

面積

76㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	589000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	荒川区役所前
駅からの距離	350m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模の作業所、店舗、住宅が混在する地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区南千住六丁目２３番３の地価動向

東京都荒川区南千住六丁目２３番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の589,000円/㎡（坪単価1,947,100円）、最低価格は2012年（平成24年）の316,000円/㎡（坪単価1,044,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.89%となっています。

年別価格データ

2026年

11.6%

¥589,000 /㎡

坪単価: 1,947,100円/坪

2025年

9.1%

¥528,000 /㎡

坪単価: 1,745,500円/坪

2024年

7.1%

¥484,000 /㎡

坪単価: 1,600,000円/坪

2023年

4.6%

¥452,000 /㎡

坪単価: 1,494,200円/坪

2022年

2.9%

¥432,000 /㎡

坪単価: 1,428,100円/坪

2021年

0.2%

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

2020年

2.2%

¥419,000 /㎡

坪単価: 1,385,100円/坪

2019年

8.2%

¥410,000 /㎡

坪単価: 1,355,400円/坪

2018年

7.7%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2017年

4.5%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

6.3%

¥337,000 /㎡

坪単価: 1,114,000円/坪

2013年

0.3%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2012年

-0.3%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2011年

-1.6%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2010年

-2.7%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2009年

-7.0%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2008年

1.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2007年

5.7%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2006年

5.4%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2005年

-0.6%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2004年

-2.8%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2003年

-3.3%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2002年

-4.0%

¥338,000 /㎡

坪単価: 1,117,400円/坪

2001年

-5.6%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2000年

-8.4%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

1999年

-4.2%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

1998年

-4.1%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1997年

¥443,000 /㎡

坪単価: 1,464,500円/坪

東京都荒川区南千住六丁目２３番３周辺のエリア概要

最寄り駅は荒川区役所前駅（350m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区荒川一丁目４９番７	469m	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	18.2%	三河島駅(780m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区南千住一丁目５０番２９外	511m	798,000円/㎡	2,638,000円/坪	15.0%	三ノ輪駅(330m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都荒川区荒川二丁目２１番３５外	669m	718,000円/㎡	2,373,600円/坪	12.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２	782m	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	12.7%	三ノ輪駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区南千住五丁目１８番７	872m	1,320,000円/㎡	4,363,600円/坪	17.9%	南千住駅(150m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細