東京都荒川区南千住五丁目１８番７の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,320,000円/㎡

坪単価:

4,363,600円/坪

変動率:

+17.9%

標準地番号: 荒川5-7

南千住五丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,320,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）の約1.2倍です。arakawa内14地点中4位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1320000円/㎡

前年比:

+17.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都荒川区南千住五丁目１８番７

アクセス

南千住駅から150m

前面道路

20.0m

面積

262㎡

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詳細情報

基準地価	1320000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	12F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	南千住
駅からの距離	150m
前面道路幅員	20.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　20.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区南千住五丁目１８番７の地価動向

東京都荒川区南千住五丁目１８番７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,320,000円/㎡（坪単価4,363,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の580,000円/㎡（坪単価1,917,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.96%となっています。

年別価格データ

2026年

17.9%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2025年

14.2%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2024年

11.5%

¥981,000 /㎡

坪単価: 3,243,000円/坪

2023年

8.6%

¥880,000 /㎡

坪単価: 2,909,100円/坪

2022年

5.1%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2021年

0.9%

¥771,000 /㎡

坪単価: 2,548,800円/坪

2020年

2.6%

¥764,000 /㎡

坪単価: 2,525,600円/坪

2019年

11.5%

¥745,000 /㎡

坪単価: 2,462,800円/坪

2018年

9.5%

¥668,000 /㎡

坪単価: 2,208,300円/坪

2017年

5.2%

¥610,000 /㎡

坪単価: 2,016,500円/坪

2016年

¥580,000 /㎡

坪単価: 1,917,400円/坪

東京都荒川区南千住五丁目１８番７周辺のエリア概要

最寄り駅は南千住駅（150m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区南千住一丁目５０番２９外	525m	798,000円/㎡	2,638,000円/坪	15.0%	三ノ輪駅(330m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都荒川区南千住六丁目２３番３	872m	589,000円/㎡	1,947,100円/坪	11.6%	荒川区役所前駅(350m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
東京都荒川区南千住八丁目２０番３９	925m	973,000円/㎡	3,216,500円/坪	15.6%	南千住駅(940m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２	1.1km	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	12.7%	三ノ輪駅(490m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区荒川一丁目４９番７	1.2km	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	18.2%	三河島駅(780m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細