東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の公示地価

東京都荒川区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,560,000円/㎡

坪単価:

5,157,000円/坪

変動率:

+16.4%

標準地番号: 荒川5-6

西日暮里の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,560,000円/㎡は、arakawaの平均（約984,893円/㎡）の約1.6倍です。arakawa内29地点中5位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1560000円/㎡

前年比:

+16.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９

アクセス

日暮里駅から200m

前面道路

8.2m

面積

100㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1560000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日暮里
駅からの距離	200m
前面道路幅員	8.2m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　8.2m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の地価動向

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,560,000円/㎡（坪単価5,157,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の546,000円/㎡（坪単価1,805,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.29%となっています。

年別価格データ

2026年

16.4%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2025年

11.7%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2024年

8.1%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2023年

6.7%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2022年

3.0%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2021年

-1.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2020年

12.6%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2019年

11.0%

¥915,000 /㎡

坪単価: 3,024,800円/坪

2018年

8.1%

¥824,000 /㎡

坪単価: 2,724,000円/坪

2017年

6.1%

¥762,000 /㎡

坪単価: 2,519,000円/坪

2016年

7.2%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2013年

-0.1%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2012年

-0.7%

¥671,000 /㎡

坪単価: 2,218,200円/坪

2011年

-2.0%

¥676,000 /㎡

坪単価: 2,234,700円/坪

2010年

-5.9%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2009年

-2.3%

¥733,000 /㎡

坪単価: 2,423,100円/坪

2008年

19.0%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2007年

13.5%

¥630,000 /㎡

坪単価: 2,082,600円/坪

2006年

1.6%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2005年

-0.5%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2004年

-1.1%

¥549,000 /㎡

坪単価: 1,814,900円/坪

2003年

-2.1%

¥555,000 /㎡

坪単価: 1,834,700円/坪

2002年

¥567,000 /㎡

坪単価: 1,874,400円/坪

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９周辺のエリア概要

最寄り駅は日暮里駅（200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはマルマンストア（スーパーマーケット・約156m）です。バス停は最寄り約113mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など4件（最寄り約113m）

生活施設

5件

マルマンストア

スーパーマーケット • 156m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 242m

いなげや

スーパーマーケット • 410m

Can★Do

スーパーマーケット • 441m

ほか1件

教育施設

3件

ひぐらし保育園

幼稚園 • 432m

谷中幼稚園

幼稚園 • 439m

日暮里幼稚園

幼稚園 • 493m

公共施設

5件

日暮里駅前郵便局

郵便局 • 41m

荒川警察署日暮里駅前交番

警察署・交番 • 243m

荒川消防署音無川出張所

消防署 • 272m

西日暮里駅前郵便局

郵便局 • 316m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区東日暮里５丁目５１番１２	308m	3,110,000円/㎡	10,281,000円/坪	18.7%	日暮里駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里６丁目７７７番１	573m	924,000円/㎡	3,054,500円/坪	18.2%	日暮里駅(580m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里５丁目２４番１	615m	1,700,000円/㎡	5,619,800円/坪	18.1%	日暮里駅(540m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区西日暮里６丁目３４番１６	679m	707,000円/㎡	2,337,200円/坪	12.2%	新三河島駅(480m)	住宅地	事業所、共同住宅兼住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里５丁目５番１３	765m	778,000円/㎡	2,571,900円/坪	13.1%	日暮里駅(700m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の地価公示価格は1,560,000円/㎡（坪単価約5,157,000円/坪）です。前年比は+16.4%です。

最寄り駅は日暮里駅で、200mです。

半径500m以内にスーパーマーケット5件・バス停4件・幼稚園3件・郵便局2件・警察署・交番1件など計17件の生活利便施設があります。

東京都荒川区西日暮里２丁目４１７番９の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る