東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

2,790,000円/㎡

坪単価:

9,223,100円/坪

変動率:

+19.7%

標準地番号: 荒川5-4

西日暮里二丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,790,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）の約2.5倍です。arakawa内14地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

2790000円/㎡

前年比:

+19.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０

アクセス

日暮里駅から260m

前面道路

25.0m

面積

193㎡

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詳細情報

基準地価	2790000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-4
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	9F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日暮里
駅からの距離	260m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北東　25.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	事務所、店舗、マンション等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０の地価動向

東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,790,000円/㎡（坪単価9,223,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の2,790,000円/㎡（坪単価9,223,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の797,000円/㎡（坪単価2,634,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.93%となっています。

年別価格データ

2026年

19.7%

¥2,790,000 /㎡

坪単価: 9,223,100円/坪

2025年

15.3%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2024年

12.8%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2023年

7.8%

¥1,790,000 /㎡

坪単価: 5,917,400円/坪

2022年

5.1%

¥1,660,000 /㎡

坪単価: 5,487,600円/坪

2021年

0.0%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2020年

3.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2019年

14.2%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2018年

12.6%

¥1,340,000 /㎡

坪単価: 4,429,800円/坪

2017年

7.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2016年

8.8%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2013年

1.0%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2012年

0.0%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2011年

-2.9%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

2010年

-1.9%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2009年

-8.6%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2008年

5.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2007年

24.3%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2006年

11.0%

¥885,000 /㎡

坪単価: 2,925,600円/坪

2005年

0.0%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2004年

-3.0%

¥797,000 /㎡

坪単価: 2,634,700円/坪

2003年

-3.9%

¥822,000 /㎡

坪単価: 2,717,400円/坪

2002年

-6.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2001年

-9.9%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2000年

-11.4%

¥1,010,000 /㎡

坪単価: 3,338,800円/坪

1999年

-13.0%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

1998年

-12.7%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

1997年

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は日暮里駅（260m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外	716m	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	19.5%	三河島駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内	788m	1,120,000円/㎡	3,702,500円/坪	12.7%	西日暮里駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都荒川区荒川二丁目２１番３５外	1.3km	718,000円/㎡	2,373,600円/坪	12.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区荒川一丁目４９番７	1.3km	1,430,000円/㎡	4,727,300円/坪	18.2%	三河島駅(780m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２	1.4km	814,000円/㎡	2,690,900円/坪	12.7%	三ノ輪駅(490m)	住宅地	住宅	詳細