東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,120,000円/㎡

坪単価:

3,702,500円/坪

変動率:

+12.7%

標準地番号: 荒川-2

西日暮里四丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,120,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）とほぼ同水準です。arakawa内14地点中6位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1120000円/㎡

前年比:

+12.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内

アクセス

西日暮里駅から430m

前面道路

7.1m

面積

137㎡

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詳細情報

基準地価	1120000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	西日暮里
駅からの距離	430m
前面道路幅員	7.1m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　7.1m　区道
側道種別	側道
周辺環境	共同住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の地価動向

東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）で、 2019年（令和1年）から2026年（令和8年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2019年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,120,000円/㎡（坪単価3,702,500円）、最低価格は2019年（令和1年）の726,000円/㎡（坪単価2,400,000円）でした。直近8年間（2019年〜2026年）の年平均成長率は+6.39%となっています。

年別価格データ

2026年

12.7%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2025年

9.5%

¥994,000 /㎡

坪単価: 3,286,000円/坪

2024年

9.5%

¥908,000 /㎡

坪単価: 3,001,700円/坪

2023年

5.9%

¥829,000 /㎡

坪単価: 2,740,500円/坪

2022年

4.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2021年

0.9%

¥753,000 /㎡

坪単価: 2,489,300円/坪

2020年

2.8%

¥746,000 /㎡

坪単価: 2,466,100円/坪

2019年

¥726,000 /㎡

坪単価: 2,400,000円/坪

東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内周辺のエリア概要

最寄り駅は西日暮里駅（430m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０	788m	2,790,000円/㎡	9,223,100円/坪	19.7%	日暮里駅(260m)	商業地	事務所	詳細
東京都荒川区東日暮里三丁目１３３８番１外	1.5km	1,410,000円/㎡	4,661,200円/坪	19.5%	三河島駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４	1.5km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	17.1%	赤土小学校前駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都荒川区荒川二丁目２１番３５外	1.8km	718,000円/㎡	2,373,600円/坪	12.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外	1.9km	857,000円/㎡	2,833,100円/坪	14.0%	宮ノ前駅(80m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細