東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の基準地価
東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
994,000円/㎡
坪単価:
3,286,000円/坪
変動率:
+9.5%
西日暮里四丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価994,000円/㎡は、arakawaの平均（約977,636円/㎡）とほぼ同水準です。arakawa内11地点中4位の高さです。
地価サマリー
基準地価
994000円/㎡
前年比:
+9.5%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内
アクセス
西日暮里駅から430m
前面道路
7.1m
面積
137㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 994000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 荒川-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西日暮里 |
| 駅からの距離 | 430m |
| 前面道路幅員 | 7.1m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北東 7.1m 市区町村道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 共同住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の地価動向
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は994,000円/㎡（坪単価3,286,000円）で、 2019年（令和1年）から2025年（令和7年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2019年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の994,000円/㎡（坪単価3,286,000円）、 最低価格は2019年（令和1年）の726,000円/㎡（坪単価2,400,000円）でした。 直近7年間（2019年〜2025年）の年平均成長率は+5.38%となっています。
年別価格データ
2025年
¥994,000 /㎡
坪単価: 3,286,000円/坪
2024年
¥908,000 /㎡
坪単価: 3,001,700円/坪
2023年
¥829,000 /㎡
坪単価: 2,740,500円/坪
2022年
¥783,000 /㎡
坪単価: 2,588,400円/坪
2021年
¥753,000 /㎡
坪単価: 2,489,300円/坪
2020年
¥746,000 /㎡
坪単価: 2,466,100円/坪
2019年
¥726,000 /㎡
坪単価: 2,400,000円/坪
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内周辺のエリア概要
最寄り駅は西日暮里駅（430m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０ | 788m | 2,330,000円/㎡ | 7,702,500円/坪 | 15.3% | 日暮里駅(260m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４ | 1.5km | 965,000円/㎡ | 3,190,100円/坪 | 14.3% | 赤土小学校前駅(220m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外 | 1.9km | 752,000円/㎡ | 2,486,000円/坪 | 13.9% | 宮ノ前駅(80m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区荒川一丁目４９番７ | 2.0km | 1,210,000円/㎡ | 4,000,000円/坪 | 15.2% | 三河島駅(780m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都荒川区東日暮里二丁目１８３６番２ | 2.1km | 722,000円/㎡ | 2,386,800円/坪 | 10.9% | 三ノ輪駅(490m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の基準地価 よくある質問
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。