東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の基準地価は965,000円/㎡（坪単価約3,190,100円/坪）です。前年比は+14.3%です。

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は赤土小学校前駅で、220mです。

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

965,000円/㎡

坪単価:

3,190,100円/坪

変動率:

+14.3%

標準地番号: 荒川5-5

東尾久三丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価965,000円/㎡は、arakawaの平均（約977,636円/㎡）とほぼ同水準です。arakawa内11地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

965000円/㎡

前年比:

+14.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４

アクセス

赤土小学校前駅から220m

前面道路

25.0m

面積

237㎡

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詳細情報

基準地価	965000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-5
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	赤土小学校前
駅からの距離	220m
前面道路幅員	25.0m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	西　25.0m　都道府県道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼マンションが多い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の地価動向

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は965,000円/㎡（坪単価3,190,100円）で、 1998年（平成10年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1998年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の965,000円/㎡（坪単価3,190,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の442,000円/㎡（坪単価1,461,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.53%となっています。

年別価格データ

2025年

14.3%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2024年

11.1%

¥844,000 /㎡

坪単価: 2,790,100円/坪

2023年

6.1%

¥760,000 /㎡

坪単価: 2,512,400円/坪

2022年

3.0%

¥716,000 /㎡

坪単価: 2,366,900円/坪

2021年

0.7%

¥695,000 /㎡

坪単価: 2,297,500円/坪

2020年

2.2%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2019年

9.2%

¥675,000 /㎡

坪単価: 2,231,400円/坪

2018年

8.2%

¥618,000 /㎡

坪単価: 2,043,000円/坪

2017年

4.6%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

2016年

6.0%

¥546,000 /㎡

坪単価: 1,805,000円/坪

2013年

0.4%

¥515,000 /㎡

坪単価: 1,702,500円/坪

2012年

-0.2%

¥513,000 /㎡

坪単価: 1,695,900円/坪

2011年

-1.9%

¥514,000 /㎡

坪単価: 1,699,200円/坪

2010年

-2.4%

¥524,000 /㎡

坪単価: 1,732,200円/坪

2009年

-12.5%

¥537,000 /㎡

坪単価: 1,775,200円/坪

2008年

4.1%

¥614,000 /㎡

坪単価: 2,029,800円/坪

2007年

23.7%

¥590,000 /㎡

坪単価: 1,950,400円/坪

2006年

7.9%

¥477,000 /㎡

坪単価: 1,576,900円/坪

2005年

0.0%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2004年

-3.1%

¥442,000 /㎡

坪単価: 1,461,200円/坪

2003年

-4.0%

¥456,000 /㎡

坪単価: 1,507,400円/坪

2002年

-5.2%

¥475,000 /㎡

坪単価: 1,570,200円/坪

2001年

-5.5%

¥501,000 /㎡

坪単価: 1,656,200円/坪

2000年

-7.2%

¥530,000 /㎡

坪単価: 1,752,100円/坪

1999年

-7.9%

¥571,000 /㎡

坪単価: 1,887,600円/坪

1998年

¥620,000 /㎡

坪単価: 2,049,600円/坪

東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４周辺のエリア概要

最寄り駅は赤土小学校前駅（220m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外	600m	752,000円/㎡	2,486,000円/坪	13.9%	宮ノ前駅(80m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５	1.2km	673,000円/㎡	2,224,800円/坪	13.1%	町屋駅(800m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都荒川区町屋一丁目９１２番１３	1.3km	618,000円/㎡	2,043,000円/坪	9.0%	町屋駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区西日暮里四丁目１０４０番２５内	1.5km	994,000円/㎡	3,286,000円/坪	9.5%	西日暮里駅(430m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都荒川区西日暮里二丁目４１３番１０	1.7km	2,330,000円/㎡	7,702,500円/坪	15.3%	日暮里駅(260m)	商業地	事務所	詳細