東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５の基準地価

東京都荒川区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

765,000円/㎡

坪単価:

2,528,900円/坪

変動率:

+13.7%

標準地番号: 荒川5-3

町屋三丁目の地価はarakawaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価765,000円/㎡は、arakawaの平均（約1,099,786円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。arakawa内14地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

765000円/㎡

前年比:

+13.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼共同住宅

所在地

東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５

アクセス

町屋駅から800m

前面道路

11.0m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	765000円/㎡
標準地・基準地コード	荒川5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	町屋
駅からの距離	800m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	店舗、事務所、共同住宅が混在する近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５の地価動向

東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は765,000円/㎡（坪単価2,528,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の765,000円/㎡（坪単価2,528,900円）、最低価格は2005年（平成17年）の370,000円/㎡（坪単価1,223,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.86%となっています。

年別価格データ

2026年

13.7%

¥765,000 /㎡

坪単価: 2,528,900円/坪

2025年

13.1%

¥673,000 /㎡

坪単価: 2,224,800円/坪

2024年

8.8%

¥595,000 /㎡

坪単価: 1,966,900円/坪

2023年

5.2%

¥547,000 /㎡

坪単価: 1,808,300円/坪

2022年

2.4%

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

2021年

0.6%

¥508,000 /㎡

坪単価: 1,679,300円/坪

2020年

1.4%

¥505,000 /㎡

坪単価: 1,669,400円/坪

2019年

8.7%

¥498,000 /㎡

坪単価: 1,646,300円/坪

2018年

8.8%

¥458,000 /㎡

坪単価: 1,514,000円/坪

2017年

4.2%

¥421,000 /㎡

坪単価: 1,391,700円/坪

2016年

5.2%

¥404,000 /㎡

坪単価: 1,335,500円/坪

2013年

0.0%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2012年

-0.3%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2011年

-2.3%

¥385,000 /㎡

坪単価: 1,272,700円/坪

2010年

-3.4%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2009年

-10.3%

¥408,000 /㎡

坪単価: 1,348,800円/坪

2008年

3.4%

¥455,000 /㎡

坪単価: 1,504,100円/坪

2007年

11.4%

¥440,000 /㎡

坪単価: 1,454,500円/坪

2006年

6.8%

¥395,000 /㎡

坪単価: 1,305,800円/坪

2005年

0.0%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2004年

-2.6%

¥370,000 /㎡

坪単価: 1,223,100円/坪

2003年

-3.6%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2002年

-4.8%

¥394,000 /㎡

坪単価: 1,302,500円/坪

2001年

-5.3%

¥414,000 /㎡

坪単価: 1,368,600円/坪

2000年

-5.0%

¥437,000 /㎡

坪単価: 1,444,600円/坪

1999年

-5.2%

¥460,000 /㎡

坪単価: 1,520,700円/坪

1998年

-6.7%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

1997年

¥520,000 /㎡

坪単価: 1,719,000円/坪

東京都荒川区町屋三丁目１２３３番５周辺のエリア概要

最寄り駅は町屋駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都荒川区町屋一丁目９１２番１３	416m	683,000円/㎡	2,257,900円/坪	10.5%	町屋駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都荒川区東尾久三丁目８０５番４	1.2km	1,130,000円/㎡	3,735,500円/坪	17.1%	赤土小学校前駅(220m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都荒川区荒川二丁目２１番３５外	1.3km	718,000円/㎡	2,373,600円/坪	12.0%	町屋駅(530m)	住宅地	営業所兼住宅	詳細
東京都荒川区東尾久八丁目１９１４番１１外	1.4km	857,000円/㎡	2,833,100円/坪	14.0%	宮ノ前駅(80m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
東京都荒川区南千住六丁目２３番３	1.6km	589,000円/㎡	1,947,100円/坪	11.6%	荒川区役所前駅(350m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細