東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の基準地価

東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,440,000円/㎡

坪単価:

4,760,300円/坪

変動率:

+13.4%

標準地番号: 文京-6

本郷五丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,440,000円/㎡は、bunkyoの平均（約2,165,556円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内18地点中14位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1440000円/㎡

前年比:

+13.4%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都文京区本郷五丁目３８２番７９

アクセス

本郷三丁目駅から600m

前面道路

4.0m

面積

125㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	1440000円/㎡
標準地・基準地コード	文京-6
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	本郷三丁目
駅からの距離	600m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	私道
前面道路状態	南　4.0m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の地価動向

東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,440,000円/㎡（坪単価4,760,300円）、最低価格は2016年（平成28年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.93%となっています。

年別価格データ

2026年

13.4%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2025年

13.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2024年

9.8%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2023年

6.1%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2022年

3.0%

¥961,000 /㎡

坪単価: 3,176,900円/坪

2021年

0.5%

¥933,000 /㎡

坪単価: 3,084,300円/坪

2020年

2.4%

¥928,000 /㎡

坪単価: 3,067,800円/坪

2019年

7.2%

¥906,000 /㎡

坪単価: 2,995,000円/坪

2018年

7.2%

¥845,000 /㎡

坪単価: 2,793,400円/坪

2017年

5.3%

¥788,000 /㎡

坪単価: 2,605,000円/坪

2016年

¥748,000 /㎡

坪単価: 2,472,700円/坪

東京都文京区本郷五丁目３８２番７９周辺のエリア概要

最寄り駅は本郷三丁目駅（600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都文京区本郷四丁目３０４番３外	427m	3,780,000円/㎡	12,495,900円/坪	16.3%	本郷三丁目駅(120m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都文京区西片一丁目１０番２７２	434m	1,730,000円/㎡	5,719,000円/坪	14.6%	春日駅(460m)	住宅地	住宅	詳細
東京都文京区小石川一丁目２番５外	445m	4,670,000円/㎡	15,438,000円/坪	21.3%	春日駅(1m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都文京区湯島一丁目３０４番３	1.2km	2,710,000円/㎡	8,958,700円/坪	14.3%	御茶ノ水駅(450m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅	詳細
東京都文京区白山四丁目３１０番３２	1.3km	1,390,000円/㎡	4,595,000円/坪	13.9%	白山駅(400m)	住宅地	住宅	詳細