東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の基準地価
東京都文京区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
1,270,000円/㎡
坪単価:
4,198,300円/坪
変動率:
+13.4%
本郷五丁目の地価はbunkyoで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,270,000円/㎡は、bunkyoの平均（約1,823,385円/㎡）の約70%の水準で、市平均を下回ります。bunkyo内13地点中10位の高さです。
地価サマリー
基準地価
1270000円/㎡
前年比:
+13.4%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９
アクセス
本郷三丁目駅から600m
前面道路
4.0m
面積
125㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 1270000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 文京-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 本郷三丁目 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の地価動向
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の1,270,000円/㎡（坪単価4,198,300円）、 最低価格は2016年（平成28年）の748,000円/㎡（坪単価2,472,700円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.06%となっています。
年別価格データ
2025年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
2024年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
2023年
¥1,020,000 /㎡
坪単価: 3,371,900円/坪
2022年
¥961,000 /㎡
坪単価: 3,176,900円/坪
2021年
¥933,000 /㎡
坪単価: 3,084,300円/坪
2020年
¥928,000 /㎡
坪単価: 3,067,800円/坪
2019年
¥906,000 /㎡
坪単価: 2,995,000円/坪
2018年
¥845,000 /㎡
坪単価: 2,793,400円/坪
2017年
¥788,000 /㎡
坪単価: 2,605,000円/坪
2016年
¥748,000 /㎡
坪単価: 2,472,700円/坪
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９周辺のエリア概要
最寄り駅は本郷三丁目駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区本郷四丁目３０４番３外 | 427m | 3,250,000円/㎡ | 10,743,800円/坪 | 16.1% | 本郷三丁目駅(120m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区湯島一丁目３０４番３ | 1.2km | 2,370,000円/㎡ | 7,834,700円/坪 | 15.0% | 御茶ノ水駅(450m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区白山一丁目９０番６ | 1.3km | 2,210,000円/㎡ | 7,305,800円/坪 | 15.7% | 白山駅(80m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区千駄木一丁目５０番１１３ | 1.4km | 1,270,000円/㎡ | 4,198,300円/坪 | 11.4% | 千駄木駅(550m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都文京区本駒込一丁目１１番１１５ | 1.8km | 1,250,000円/㎡ | 4,132,200円/坪 | 11.6% | 本駒込駅(460m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の基準地価 よくある質問
東京都文京区本郷五丁目３８２番７９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。