東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外の基準地価
東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
9,060,000円/㎡
坪単価:
29,950,400円/坪
変動率:
+6.2%
霞が関三丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価9,060,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約1.4倍です。chiyoda内32地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
9060000円/㎡
前年比:
+6.2%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外
アクセス
溜池山王駅から270m
前面道路
44.0m
面積
1896㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 9060000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | -700(%) |
| 形状 | (1.0：3.5) |
| 地上階数 | 17F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 溜池山王 |
| 駅からの距離 | 270m |
| 前面道路幅員 | 44.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 44.0m 都道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 高層の事務所が建ち並ぶ官公庁の多い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外の地価動向
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,060,000円/㎡（坪単価29,950,400円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の9,060,000円/㎡（坪単価29,950,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の4,800,000円/㎡（坪単価15,867,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.21%となっています。
年別価格データ
2026年
¥9,060,000 /㎡
坪単価: 29,950,400円/坪
2025年
¥8,530,000 /㎡
坪単価: 28,198,300円/坪
2024年
¥7,970,000 /㎡
坪単価: 26,347,100円/坪
2023年
¥7,450,000 /㎡
坪単価: 24,628,100円/坪
2022年
¥7,140,000 /㎡
坪単価: 23,603,300円/坪
2021年
¥7,140,000 /㎡
坪単価: 23,603,300円/坪
2020年
¥7,250,000 /㎡
坪単価: 23,966,900円/坪
2019年
¥7,250,000 /㎡
坪単価: 23,966,900円/坪
2018年
¥6,750,000 /㎡
坪単価: 22,314,000円/坪
2017年
¥6,250,000 /㎡
坪単価: 20,661,200円/坪
2016年
¥5,850,000 /㎡
坪単価: 19,338,800円/坪
2013年
¥4,800,000 /㎡
坪単価: 15,867,800円/坪
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外周辺のエリア概要
最寄り駅は溜池山王駅（270m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区隼町５番１４外 | 1.2km | 4,850,000円/㎡ | 16,033,100円/坪 | 15.8% | 半蔵門駅(180m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区麹町二丁目１０番４外 | 1.6km | 3,610,000円/㎡ | 11,933,900円/坪 | 9.7% | 半蔵門駅(160m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区麹町四丁目４番２ | 1.6km | 8,180,000円/㎡ | 27,041,300円/坪 | 8.2% | 麹町駅(200m) | 商業地 | 建築中 | 詳細 |
| 東京都千代田区丸の内三丁目２番外 | 1.7km | 28,200,000円/㎡ | 93,223,100円/坪 | 3.3% | 東京駅(480m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場等 | 詳細 |
| 東京都千代田区二番町１２番１０ | 1.9km | 3,370,000円/㎡ | 11,140,500円/坪 | 12.0% | 麹町駅(190m) | 住宅地 | 建築中 | 詳細 |
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外の基準地価 よくある質問
東京都千代田区霞が関三丁目５３番２外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。