東京都千代田区外神田２丁目９番１外の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,900,000円/㎡

坪単価:

6,281,000円/坪

変動率:

+20.3%

標準地番号: 千代田5-6

外神田の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,900,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中54位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1900000円/㎡

前年比:

+20.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区外神田２丁目９番１外

アクセス

末広町駅から300m

前面道路

6.0m

面積

246㎡

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詳細情報

地価公示価格	1900000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-6
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	4F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	末広町
駅からの距離	300m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中低層の事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区外神田２丁目９番１外の地価動向

東京都千代田区外神田２丁目９番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,900,000円/㎡（坪単価6,281,000円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,100,000円/㎡（坪単価6,942,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の650,000円/㎡（坪単価2,148,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.97%となっています。

年別価格データ

2026年

20.3%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2025年

19.7%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2024年

10.0%

¥1,320,000 /㎡

坪単価: 4,363,600円/坪

2023年

3.4%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2022年

0.0%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2021年

-2.5%

¥1,160,000 /㎡

坪単価: 3,834,700円/坪

2020年

11.2%

¥1,190,000 /㎡

坪単価: 3,933,900円/坪

2019年

11.9%

¥1,070,000 /㎡

坪単価: 3,537,200円/坪

2018年

9.0%

¥956,000 /㎡

坪単価: 3,160,300円/坪

2017年

7.1%

¥877,000 /㎡

坪単価: 2,899,200円/坪

2016年

15.5%

¥819,000 /㎡

坪単価: 2,707,400円/坪

2014年

2.8%

¥709,000 /㎡

坪単価: 2,343,800円/坪

2013年

-1.0%

¥690,000 /㎡

坪単価: 2,281,000円/坪

2012年

-2.9%

¥697,000 /㎡

坪単価: 2,304,100円/坪

2011年

-1.4%

¥718,000 /㎡

坪単価: 2,373,600円/坪

2010年

-14.9%

¥728,000 /㎡

坪単価: 2,406,600円/坪

2009年

-6.0%

¥855,000 /㎡

坪単価: 2,826,400円/坪

2008年

16.7%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2007年

19.1%

¥780,000 /㎡

坪単価: 2,578,500円/坪

2006年

0.8%

¥655,000 /㎡

坪単価: 2,165,300円/坪

2005年

-3.0%

¥650,000 /㎡

坪単価: 2,148,800円/坪

2004年

-4.3%

¥670,000 /㎡

坪単価: 2,214,900円/坪

2003年

0.0%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2002年

-6.7%

¥700,000 /㎡

坪単価: 2,314,000円/坪

2001年

-9.6%

¥750,000 /㎡

坪単価: 2,479,300円/坪

2000年

-6.7%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

1999年

-11.0%

¥890,000 /㎡

坪単価: 2,942,100円/坪

1998年

-13.0%

¥1,000,000 /㎡

坪単価: 3,305,800円/坪

1997年

-24.8%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

1996年

-27.1%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

1995年

¥2,100,000 /㎡

坪単価: 6,942,100円/坪

東京都千代田区外神田２丁目９番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は末広町駅（300m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設10件・教育施設9件・公共施設8件があります。最寄りはピーコックストア（スーパーマーケット・約40m）です。バス停は最寄り約70mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など12件（最寄り約70m）

生活施設

10件

ピーコックストア

スーパーマーケット • 40m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 193m

宝満中華物産

スーパーマーケット • 296m

TOKiS

スーパーマーケット • 339m

ほか6件

教育施設

9件

外神田かなりや保育園

保育園 • 90m

昌平幼稚園

保育園 • 116m

小学館アカデミー昌平保育園

保育園 • 118m

神田寺幼稚園

幼稚園 • 144m

ほか5件

公共施設

8件

昌平まちかど図書館

図書館 • 131m

本富士警察署湯島交番

警察署・交番 • 273m

神田消防署

消防署 • 370m

秋葉原UDX内郵便局

郵便局 • 400m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区外神田２丁目６０番１外	127m	3,290,000円/㎡	10,876,000円/坪	17.5%	末広町駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
東京都千代田区外神田３丁目４７番６	192m	3,710,000円/㎡	12,264,500円/坪	15.9%	末広町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外	378m	1,890,000円/㎡	6,247,900円/坪	18.9%	末広町駅(140m)	商業地	事務所兼車庫	詳細
東京都千代田区神田相生町１０１番外	547m	11,800,000円/㎡	39,008,300円/坪	10.3%	秋葉原駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都千代田区外神田１丁目５６番２	611m	7,150,000円/㎡	23,636,400円/坪	10.2%	秋葉原駅(120m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

東京都千代田区外神田２丁目９番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都千代田区外神田２丁目９番１外の地価公示価格は1,900,000円/㎡（坪単価約6,281,000円/坪）です。前年比は+20.3%です。

最寄り駅は末広町駅で、300mです。

半径500m以内にバス停12件・スーパーマーケット10件・保育園7件・郵便局4件・幼稚園2件など計39件の生活利便施設があります。

東京都千代田区外神田２丁目９番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る