東京都千代田区外神田５丁目５１番３外の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
1,890,000円/㎡
坪単価:
6,247,900円/坪
変動率:
+18.9%
外神田の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価1,890,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約27%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中55位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
1890000円/㎡
前年比:
+18.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外
アクセス
末広町駅から140m
前面道路
8.0m
面積
198㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 1890000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 7F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 末広町 |
| 駅からの距離 | 140m |
| 前面道路幅員 | 8.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 東 8.0m 区道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中高層の事務所ビル、店舗等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外の地価動向
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,890,000円/㎡（坪単価6,247,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,400,000円/㎡（坪単価7,933,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の648,000円/㎡（坪単価2,142,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+9.14%となっています。
年別価格データ
2026年
¥1,890,000 /㎡
坪単価: 6,247,900円/坪
2025年
¥1,590,000 /㎡
坪単価: 5,256,200円/坪
2024年
¥1,330,000 /㎡
坪単価: 4,396,700円/坪
2023年
¥1,200,000 /㎡
坪単価: 3,966,900円/坪
2022年
¥1,170,000 /㎡
坪単価: 3,867,800円/坪
2021年
¥1,180,000 /㎡
坪単価: 3,900,800円/坪
2020年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2019年
¥1,060,000 /㎡
坪単価: 3,504,100円/坪
2018年
¥941,000 /㎡
坪単価: 3,110,700円/坪
2017年
¥860,000 /㎡
坪単価: 2,843,000円/坪
2016年
¥803,000 /㎡
坪単価: 2,654,500円/坪
2014年
¥710,000 /㎡
坪単価: 2,347,100円/坪
2013年
¥695,000 /㎡
坪単価: 2,297,500円/坪
2012年
¥703,000 /㎡
坪単価: 2,324,000円/坪
2011年
¥728,000 /㎡
坪単価: 2,406,600円/坪
2010年
¥760,000 /㎡
坪単価: 2,512,400円/坪
2009年
¥895,000 /㎡
坪単価: 2,958,700円/坪
2008年
¥960,000 /㎡
坪単価: 3,173,600円/坪
2007年
¥808,000 /㎡
坪単価: 2,671,100円/坪
2006年
¥668,000 /㎡
坪単価: 2,208,300円/坪
2005年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2004年
¥648,000 /㎡
坪単価: 2,142,100円/坪
2003年
¥665,000 /㎡
坪単価: 2,198,300円/坪
2002年
¥725,000 /㎡
坪単価: 2,396,700円/坪
2001年
¥800,000 /㎡
坪単価: 2,644,600円/坪
2000年
¥900,000 /㎡
坪単価: 2,975,200円/坪
1999年
¥1,000,000 /㎡
坪単価: 3,305,800円/坪
1998年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
1997年
¥1,270,000 /㎡
坪単価: 4,198,300円/坪
1996年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
1995年
¥2,400,000 /㎡
坪単価: 7,933,900円/坪
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は末広町駅（140m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設16件・教育施設7件・公共施設9件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約186m）です。バス停は最寄り約65mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
まいばすけっと
スーパーマーケット • 186m
宝満中華物産
スーパーマーケット • 190m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 196m
エウサ ハラールマート
スーパーマーケット • 232m
ほか12件
ほっぺるランド外神田
幼稚園 • 145m
わくわく宝船保育園
保育園 • 268m
外神田かなりや保育園
保育園 • 294m
神田寺幼稚園
幼稚園 • 353m
ほか3件
上野黒門郵便局
郵便局 • 127m
上野三郵便局
郵便局 • 278m
上野警察署黒門交番
警察署・交番 • 295m
神田消防署
消防署 • 303m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区外神田３丁目４７番６ | 194m | 3,710,000円/㎡ | 12,264,500円/坪 | 15.9% | 末広町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区外神田２丁目９番１外 | 378m | 1,900,000円/㎡ | 6,281,000円/坪 | 20.3% | 末広町駅(300m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区外神田２丁目６０番１外 | 458m | 3,290,000円/㎡ | 10,876,000円/坪 | 17.5% | 末広町駅(400m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田相生町１０１番外 | 543m | 11,800,000円/㎡ | 39,008,300円/坪 | 10.3% | 秋葉原駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都千代田区外神田１丁目５６番２ | 750m | 7,150,000円/㎡ | 23,636,400円/坪 | 10.2% | 秋葉原駅(120m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区外神田５丁目５１番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。