東京都千代田区九段北４丁目２番８の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
7,370,000円/㎡
坪単価:
24,363,600円/坪
変動率:
+7.9%
九段北の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価7,370,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約1.1倍です。chiyoda内60地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
7370000円/㎡
前年比:
+7.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼駐車場等
所在地
東京都千代田区九段北４丁目２番８
アクセス
都営市ヶ谷駅から0m
前面道路
27.0m
面積
780㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 7370000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-32 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼駐車場等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 700(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | B2 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都営市ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 0m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 南東 27.0m 都道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区九段北４丁目２番８の地価動向
東京都千代田区九段北４丁目２番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,370,000円/㎡（坪単価24,363,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,500,000円/㎡（坪単価24,793,400円）、 最低価格は2004年（平成16年）の3,460,000円/㎡（坪単価11,438,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.02%となっています。
年別価格データ
2026年
¥7,370,000 /㎡
坪単価: 24,363,600円/坪
2025年
¥6,830,000 /㎡
坪単価: 22,578,500円/坪
2024年
¥6,330,000 /㎡
坪単価: 20,925,600円/坪
2023年
¥5,940,000 /㎡
坪単価: 19,636,400円/坪
2022年
¥5,820,000 /㎡
坪単価: 19,239,700円/坪
2021年
¥5,900,000 /㎡
坪単価: 19,504,100円/坪
2020年
¥6,140,000 /㎡
坪単価: 20,297,500円/坪
2019年
¥5,810,000 /㎡
坪単価: 19,206,600円/坪
2018年
¥5,430,000 /㎡
坪単価: 17,950,400円/坪
2017年
¥5,170,000 /㎡
坪単価: 17,090,900円/坪
2016年
¥4,800,000 /㎡
坪単価: 15,867,800円/坪
2013年
¥4,060,000 /㎡
坪単価: 13,421,500円/坪
2012年
¥4,080,000 /㎡
坪単価: 13,487,600円/坪
2011年
¥4,200,000 /㎡
坪単価: 13,884,300円/坪
2010年
¥4,400,000 /㎡
坪単価: 14,545,500円/坪
2009年
¥5,400,000 /㎡
坪単価: 17,851,200円/坪
2008年
¥5,690,000 /㎡
坪単価: 18,809,900円/坪
2007年
¥4,580,000 /㎡
坪単価: 15,140,500円/坪
2006年
¥3,690,000 /㎡
坪単価: 12,198,300円/坪
2005年
¥3,510,000 /㎡
坪単価: 11,603,300円/坪
2004年
¥3,460,000 /㎡
坪単価: 11,438,000円/坪
2003年
¥3,460,000 /㎡
坪単価: 11,438,000円/坪
2002年
¥3,640,000 /㎡
坪単価: 12,033,100円/坪
2001年
¥3,880,000 /㎡
坪単価: 12,826,400円/坪
2000年
¥4,040,000 /㎡
坪単価: 13,355,400円/坪
1999年
¥4,150,000 /㎡
坪単価: 13,719,000円/坪
1998年
¥4,310,000 /㎡
坪単価: 14,247,900円/坪
1997年
¥4,350,000 /㎡
坪単価: 14,380,200円/坪
1996年
¥5,400,000 /㎡
坪単価: 17,851,200円/坪
1995年
¥7,500,000 /㎡
坪単価: 24,793,400円/坪
東京都千代田区九段北４丁目２番８周辺のエリア概要
最寄り駅は都営市ヶ谷駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設4件・公共施設6件があります。最寄りはピアゴ（スーパーマーケット・約187m）です。バス停は最寄り約140mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ピアゴ
スーパーマーケット • 187m
LINCOS
スーパーマーケット • 192m
マルエツ
スーパーマーケット • 296m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 339m
幼稚園
幼稚園 • 99m
九段幼稚園
幼稚園 • 308m
四番町保育園
幼稚園 • 351m
長延保育園
幼稚園 • 419m
麹町警察署市ヶ谷見付交番
警察署・交番 • 168m
麹町郵便局
郵便局 • 199m
新宿保健会館内郵便局
郵便局 • 301m
千代田区立四番町図書館
図書館 • 357m
ほか2件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外 | 182m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 19.0% | 都営市ヶ谷駅(180m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段北４丁目８番３７外 | 271m | 3,240,000円/㎡ | 10,710,700円/坪 | 17.8% | 都営市ヶ谷駅(360m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区一番町１６番３ | 480m | 4,150,000円/㎡ | 13,719,000円/坪 | 11.0% | 半蔵門駅(220m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区一番町１３番８ | 634m | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | 16.3% | 半蔵門駅(110m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区三番町６番２５ | 637m | 4,410,000円/㎡ | 14,578,500円/坪 | 11.4% | 半蔵門駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都千代田区九段北４丁目２番８の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区九段北４丁目２番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。