東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

1,820,000円/㎡

坪単価:

6,016,500円/坪

変動率:

+19.0%

標準地番号: 千代田5-44

九段南の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,820,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約26%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中56位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

1820000円/㎡

前年比:

+19.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼車庫

所在地

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外

アクセス

都営市ヶ谷駅から180m

前面道路

6.0m

面積

140㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	1820000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-44
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼車庫
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営市ヶ谷
駅からの距離	180m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　6.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、住宅等が混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の地価動向

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,820,000円/㎡（坪単価6,016,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,820,000円/㎡（坪単価6,016,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の775,000円/㎡（坪単価2,562,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.27%となっています。

年別価格データ

2026年

19.0%

¥1,820,000 /㎡

坪単価: 6,016,500円/坪

2025年

20.5%

¥1,530,000 /㎡

坪単価: 5,057,900円/坪

2024年

10.4%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2023年

2.7%

¥1,150,000 /㎡

坪単価: 3,801,700円/坪

2022年

-0.9%

¥1,120,000 /㎡

坪単価: 3,702,500円/坪

2021年

-3.4%

¥1,130,000 /㎡

坪単価: 3,735,500円/坪

2020年

6.4%

¥1,170,000 /㎡

坪単価: 3,867,800円/坪

2019年

7.8%

¥1,100,000 /㎡

坪単価: 3,636,400円/坪

2018年

5.4%

¥1,020,000 /㎡

坪単価: 3,371,900円/坪

2017年

5.3%

¥968,000 /㎡

坪単価: 3,200,000円/坪

2016年

17.1%

¥919,000 /㎡

坪単価: 3,038,000円/坪

2013年

0.0%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2012年

-3.1%

¥785,000 /㎡

坪単価: 2,595,000円/坪

2011年

-2.4%

¥810,000 /㎡

坪単価: 2,677,700円/坪

2010年

-12.4%

¥830,000 /㎡

坪単価: 2,743,800円/坪

2009年

-8.0%

¥948,000 /㎡

坪単価: 3,133,900円/坪

2008年

13.2%

¥1,030,000 /㎡

坪単価: 3,405,000円/坪

2007年

16.2%

¥910,000 /㎡

坪単価: 3,008,300円/坪

2006年

1.0%

¥783,000 /㎡

坪単価: 2,588,400円/坪

2005年

-2.5%

¥775,000 /㎡

坪単価: 2,562,000円/坪

2004年

-4.6%

¥795,000 /㎡

坪単価: 2,628,100円/坪

2003年

-7.4%

¥833,000 /㎡

坪単価: 2,753,700円/坪

2002年

¥900,000 /㎡

坪単価: 2,975,200円/坪

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外周辺のエリア概要

最寄り駅は都営市ヶ谷駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設5件・公共施設6件があります。最寄りはピアゴ（スーパーマーケット・約32m）です。バス停は最寄り約99mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など12件（最寄り約99m）

生活施設

5件

ピアゴ

スーパーマーケット • 32m

LINCOS

スーパーマーケット • 136m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 178m

マルエツ

スーパーマーケット • 472m

ほか1件

教育施設

5件

九段幼稚園

幼稚園 • 128m

四番町保育園

幼稚園 • 232m

幼稚園

幼稚園 • 268m

千代田区麹町保育園

幼稚園 • 429m

ほか1件

公共施設

6件

麹町郵便局

郵便局 • 94m

千代田区立四番町図書館

図書館 • 176m

麹町警察署市ヶ谷見付交番

警察署・交番 • 322m

麹町警察署五味坂交番

警察署・交番 • 388m

ほか2件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区九段北４丁目２番８	182m	7,370,000円/㎡	24,363,600円/坪	7.9%	都営市ヶ谷駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場等	詳細
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外	279m	3,240,000円/㎡	10,710,700円/坪	17.8%	都営市ヶ谷駅(360m)	商業地	事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区一番町１６番３	348m	4,150,000円/㎡	13,719,000円/坪	11.0%	半蔵門駅(220m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区三番町６番２５	457m	4,410,000円/㎡	14,578,500円/坪	11.4%	半蔵門駅(500m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区一番町１３番８	513m	4,070,000円/㎡	13,454,500円/坪	16.3%	半蔵門駅(110m)	商業地	店舗兼事務所	詳細

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の地価公示価格は1,820,000円/㎡（坪単価約6,016,500円/坪）です。前年比は+19.0%です。

最寄り駅は都営市ヶ谷駅で、180mです。

半径500m以内にバス停12件・スーパーマーケット5件・幼稚園5件・郵便局3件・警察署・交番2件など計28件の生活利便施設があります。

東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る