東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
3,240,000円/㎡
坪単価:
10,710,700円/坪
変動率:
+17.8%
九段北の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価3,240,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
3240000円/㎡
前年比:
+17.8%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼住宅
所在地
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外
アクセス
都営市ヶ谷駅から360m
前面道路
11.5m
面積
231㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 3240000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-28 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼住宅 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 8F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 都営市ヶ谷 |
| 駅からの距離 | 360m |
| 前面道路幅員 | 11.5m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 北東 11.5m 区道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中層の事務所ビル、学校等の混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の地価動向
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,240,000円/㎡（坪単価10,710,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,770,000円/㎡（坪単価12,462,800円）、 最低価格は2005年（平成17年）の1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥3,240,000 /㎡
坪単価: 10,710,700円/坪
2025年
¥2,750,000 /㎡
坪単価: 9,090,900円/坪
2024年
¥2,330,000 /㎡
坪単価: 7,702,500円/坪
2023年
¥2,120,000 /㎡
坪単価: 7,008,300円/坪
2022年
¥2,060,000 /㎡
坪単価: 6,809,900円/坪
2021年
¥2,070,000 /㎡
坪単価: 6,843,000円/坪
2020年
¥2,130,000 /㎡
坪単価: 7,041,300円/坪
2019年
¥1,960,000 /㎡
坪単価: 6,479,300円/坪
2018年
¥1,800,000 /㎡
坪単価: 5,950,400円/坪
2017年
¥1,700,000 /㎡
坪単価: 5,619,800円/坪
2016年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
2013年
¥1,360,000 /㎡
坪単価: 4,495,900円/坪
2012年
¥1,370,000 /㎡
坪単価: 4,528,900円/坪
2011年
¥1,400,000 /㎡
坪単価: 4,628,100円/坪
2010年
¥1,450,000 /㎡
坪単価: 4,793,400円/坪
2009年
¥1,630,000 /㎡
坪単価: 5,388,400円/坪
2008年
¥1,710,000 /㎡
坪単価: 5,652,900円/坪
2007年
¥1,500,000 /㎡
坪単価: 4,958,700円/坪
2006年
¥1,310,000 /㎡
坪単価: 4,330,600円/坪
2005年
¥1,220,000 /㎡
坪単価: 4,033,100円/坪
2004年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
2003年
¥1,280,000 /㎡
坪単価: 4,231,400円/坪
2002年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
2001年
¥1,480,000 /㎡
坪単価: 4,892,600円/坪
2000年
¥1,600,000 /㎡
坪単価: 5,289,300円/坪
1999年
¥1,750,000 /㎡
坪単価: 5,785,100円/坪
1998年
¥1,940,000 /㎡
坪単価: 6,413,200円/坪
1997年
¥2,000,000 /㎡
坪単価: 6,611,600円/坪
1996年
¥2,690,000 /㎡
坪単価: 8,892,600円/坪
1995年
¥3,770,000 /㎡
坪単価: 12,462,800円/坪
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外周辺のエリア概要
最寄り駅は都営市ヶ谷駅（360m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設5件があります。最寄りはLINCOS（スーパーマーケット・約144m）です。バス停は最寄り約79mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
LINCOS
スーパーマーケット • 144m
まいばすけっと
スーパーマーケット • 282m
ピアゴ
スーパーマーケット • 309m
肉のハナマサ
スーパーマーケット • 375m
幼稚園
幼稚園 • 356m
九段幼稚園
幼稚園 • 369m
白百合学園幼稚園
幼稚園 • 436m
麹町郵便局
郵便局 • 191m
新宿保健会館内郵便局
郵便局 • 381m
千代田区立四番町図書館
図書館 • 398m
麹町警察署市ヶ谷見付交番
警察署・交番 • 428m
ほか1件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区九段北４丁目２番８ | 271m | 7,370,000円/㎡ | 24,363,600円/坪 | 7.9% | 都営市ヶ谷駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場等 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段南４丁目１１番１０外 | 279m | 1,820,000円/㎡ | 6,016,500円/坪 | 19.0% | 都営市ヶ谷駅(180m) | 商業地 | 事務所兼車庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区三番町６番２５ | 587m | 4,410,000円/㎡ | 14,578,500円/坪 | 11.4% | 半蔵門駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ | 595m | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | 10.6% | 九段下駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段南２丁目１番２外 | 595m | 4,480,000円/㎡ | 14,809,900円/坪 | 10.3% | 九段下駅(320m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。