東京都千代田区九段北４丁目８番３７外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

2,750,000円/㎡

坪単価:

9,090,900円/坪

変動率:

+18.0%

標準地番号: 千代田5-28

地価サマリー

地価公示価格

2750000円/㎡

前年比:

+18.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区九段北４丁目８番３７外

アクセス

都営市ヶ谷駅から360m

前面道路

115m

面積

231㎡

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詳細情報

地価公示価格	2750000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-28
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼住宅
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	8F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営市ヶ谷
駅からの距離	360m
前面道路幅員	115m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北東　11.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の事務所ビル、学校等の混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の地価動向

東京都千代田区九段北４丁目８番３７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,750,000円/㎡（坪単価9,090,900円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の3,770,000円/㎡（坪単価12,462,800円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,220,000円/㎡（坪単価4,033,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+6.20%となっています。

年別価格データ

2025年

18.0%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2024年

9.9%

¥2,330,000 /㎡

坪単価: 7,702,500円/坪

2023年

2.9%

¥2,120,000 /㎡

坪単価: 7,008,300円/坪

2022年

-0.5%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2021年

-2.8%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2020年

8.7%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2019年

8.9%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2018年

5.9%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2017年

6.3%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

2016年

17.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2013年

-0.7%

¥1,360,000 /㎡

坪単価: 4,495,900円/坪

2012年

-2.1%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2011年

-3.4%

¥1,400,000 /㎡

坪単価: 4,628,100円/坪

2010年

-11.0%

¥1,450,000 /㎡

坪単価: 4,793,400円/坪

2009年

-4.7%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2008年

14.0%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2007年

14.5%

¥1,500,000 /㎡

坪単価: 4,958,700円/坪

2006年

7.4%

¥1,310,000 /㎡

坪単価: 4,330,600円/坪

2005年

-0.8%

¥1,220,000 /㎡

坪単価: 4,033,100円/坪

2004年

-3.9%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2003年

-5.2%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2002年

-8.8%

¥1,350,000 /㎡

坪単価: 4,462,800円/坪

2001年

-7.5%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2000年

-8.6%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

1999年

-9.8%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1998年

-3.0%

¥1,940,000 /㎡

坪単価: 6,413,200円/坪

1997年

-25.7%

¥2,000,000 /㎡

坪単価: 6,611,600円/坪

1996年

-28.6%

¥2,690,000 /㎡

坪単価: 8,892,600円/坪

1995年

¥3,770,000 /㎡

坪単価: 12,462,800円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

一口坂手前

バス停 • 79m

一口坂

バス停 • 153m

一口坂

バス停 • 153m

一口坂

バス停 • 182m

九段三丁目

バス停 • 246m

教育施設

幼稚園

幼稚園 • 356m

九段幼稚園

幼稚園 • 369m

白百合学園幼稚園

幼稚園 • 436m

生活施設

LINCOS

スーパーマーケット • 144m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 282m

ピアゴ

スーパーマーケット • 309m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 361m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 375m

公共施設

麹町郵便局

郵便局 • 191m

新宿保健会館内郵便局

郵便局 • 381m

麹町警察署市ヶ谷見付交番

警察署・交番 • 428m

外苑警備派出所

警察署・交番 • 472m

千代田区立四番町図書館

図書館 • 487m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見１丁目８番６	1,970,000円/㎡	6,512,400円/坪	13.2%	飯田橋駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区九段北２丁目６番２６	3,680,000円/㎡	12,165,300円/坪	10.2%	九段下駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区大手町１丁目１１番外	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	2.1%	竹橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区丸の内２丁目２番１外	37,100,000円/㎡	122,644,600円/坪	0.8%	東京駅(0m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５	1,760,000円/㎡	5,818,200円/坪	18.9%	竹橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細