東京都千代田区九段南２丁目１番２外

の地価公示情報

令和7年1月1日 (2025年) 公示地価

地価:

4,060,000円/㎡

坪単価:

13,421,500円/坪

変動率:

+11.8%

標準地番号: 千代田5-10

地価サマリー

地価公示価格

4060000円/㎡

前年比:

+11.8%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都千代田区九段南２丁目１番２外

アクセス

九段下駅から320m

前面道路

270m

面積

182㎡

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詳細情報

地価公示価格	4060000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-10
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	12F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	九段下
駅からの距離	320m
前面道路幅員	270m
前面道路種別	都道
前面道路状態	北　27.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和7年）
更新日：2025-03-27

東京都千代田区九段南２丁目１番２外の地価動向

東京都千代田区九段南２丁目１番２外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,060,000円/㎡（坪単価13,421,500円）で、 1995年（平成7年）から2025年（令和7年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2025年）の最高価格は1995年（平成7年）の6,200,000円/㎡（坪単価20,495,900円）、最低価格は2013年（平成25年）の2,150,000円/㎡（坪単価7,107,400円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+5.54%となっています。

年別価格データ

2025年

11.8%

¥4,060,000 /㎡

坪単価: 13,421,500円/坪

2024年

7.7%

¥3,630,000 /㎡

坪単価: 12,000,000円/坪

2023年

2.4%

¥3,370,000 /㎡

坪単価: 11,140,500円/坪

2022年

-0.9%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2021年

-2.6%

¥3,320,000 /㎡

坪単価: 10,975,200円/坪

2020年

8.9%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2019年

9.1%

¥3,130,000 /㎡

坪単価: 10,347,100円/坪

2018年

7.1%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2017年

7.2%

¥2,680,000 /㎡

坪単価: 8,859,500円/坪

2016年

13.1%

¥2,500,000 /㎡

坪単価: 8,264,500円/坪

2014年

2.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2013年

-0.9%

¥2,150,000 /㎡

坪単価: 7,107,400円/坪

2012年

-3.1%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2011年

-5.9%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2010年

-18.8%

¥2,380,000 /㎡

坪単価: 7,867,800円/坪

2009年

-5.5%

¥2,930,000 /㎡

坪単価: 9,686,000円/坪

2008年

12.7%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2007年

16.5%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2006年

3.1%

¥2,360,000 /㎡

坪単価: 7,801,700円/坪

2005年

-2.6%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2004年

-5.2%

¥2,350,000 /㎡

坪単価: 7,768,600円/坪

2003年

-5.7%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2002年

-7.7%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2001年

-6.6%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2000年

-7.6%

¥3,050,000 /㎡

坪単価: 10,082,600円/坪

1999年

-4.3%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

1998年

-1.4%

¥3,450,000 /㎡

坪単価: 11,405,000円/坪

1997年

-21.5%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

1996年

-28.1%

¥4,460,000 /㎡

坪単価: 14,743,800円/坪

1995年

¥6,200,000 /㎡

坪単価: 20,495,900円/坪

周辺施設情報（半径500m）

交通

九段上

バス停 • 89m

九段上

バス停 • 90m

九段上

バス停 • 109m

富士見あんず館

バス停 • 254m

九段さくら館

バス停 • 311m

教育施設

白百合学園幼稚園

幼稚園 • 281m

ふじみこども園

幼稚園 • 364m

暁星幼稚園

幼稚園 • 396m

東京都助産婦会館八千代保育園

幼稚園 • 457m

生活施設

まいばすけっと

スーパーマーケット • 500m

公共施設

外苑警備派出所

警察署・交番 • 130m

麹町警察署九段下交番

警察署・交番 • 416m

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見１丁目８番６	1,970,000円/㎡	6,512,400円/坪	13.2%	飯田橋駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区九段北２丁目６番２６	3,680,000円/㎡	12,165,300円/坪	10.2%	九段下駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区大手町１丁目１１番外	14,600,000円/㎡	48,264,500円/坪	2.1%	竹橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区丸の内２丁目２番１外	37,100,000円/㎡	122,644,600円/坪	0.8%	東京駅(0m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５	1,760,000円/㎡	5,818,200円/坪	18.9%	竹橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細