東京都千代田区内神田二丁目２３番６の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,480,000円/㎡

坪単価:

21,421,500円/坪

変動率:

+10.0%

標準地番号: 千代田5-12

内神田二丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,480,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）とほぼ同水準です。chiyoda内32地点中11位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6480000円/㎡

前年比:

+10.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、住宅兼駐車場等

所在地

東京都千代田区内神田二丁目２３番６

アクセス

神田駅から320m

前面道路

22.0m

面積

194㎡

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詳細情報

基準地価	6480000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-12
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、住宅兼駐車場等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神田
駅からの距離	320m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　22.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区内神田二丁目２３番６の地価動向

東京都千代田区内神田二丁目２３番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,480,000円/㎡（坪単価21,421,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,480,000円/㎡（坪単価21,421,500円）、最低価格は2005年（平成17年）の3,100,000円/㎡（坪単価10,247,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.30%となっています。

年別価格データ

2026年

10.0%

¥6,480,000 /㎡

坪単価: 21,421,500円/坪

2025年

12.0%

¥5,890,000 /㎡

坪単価: 19,471,100円/坪

2024年

10.0%

¥5,260,000 /㎡

坪単価: 17,388,400円/坪

2023年

4.1%

¥4,780,000 /㎡

坪単価: 15,801,700円/坪

2022年

0.0%

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

2021年

-0.9%

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

2020年

0.7%

¥4,630,000 /㎡

坪単価: 15,305,800円/坪

2019年

6.2%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

2018年

6.4%

¥4,330,000 /㎡

坪単価: 14,314,000円/坪

2017年

6.5%

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

2016年

14.0%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2014年

6.0%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2013年

0.6%

¥3,160,000 /㎡

坪単価: 10,446,300円/坪

2012年

-2.8%

¥3,140,000 /㎡

坪単価: 10,380,200円/坪

2011年

-3.6%

¥3,230,000 /㎡

坪単価: 10,677,700円/坪

2010年

-10.2%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2009年

-18.2%

¥3,730,000 /㎡

坪単価: 12,330,600円/坪

2008年

6.0%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

2007年

22.9%

¥4,300,000 /㎡

坪単価: 14,214,900円/坪

2006年

12.9%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2005年

0.0%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2004年

-1.6%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2003年

-4.0%

¥3,150,000 /㎡

坪単価: 10,413,200円/坪

2002年

-6.8%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2001年

-8.6%

¥3,520,000 /㎡

坪単価: 11,636,400円/坪

2000年

-5.4%

¥3,850,000 /㎡

坪単価: 12,727,300円/坪

1999年

-7.1%

¥4,070,000 /㎡

坪単価: 13,454,500円/坪

1998年

-4.6%

¥4,380,000 /㎡

坪単価: 14,479,300円/坪

1997年

¥4,590,000 /㎡

坪単価: 15,173,600円/坪

東京都千代田区内神田二丁目２３番６周辺のエリア概要

最寄り駅は神田駅（320m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区内神田一丁目６番１外	203m	5,950,000円/㎡	19,669,400円/坪	12.5%	小川町駅(250m)	商業地	建築中	詳細
東京都千代田区神田司町二丁目１４番１	315m	2,630,000円/㎡	8,694,200円/坪	15.4%	淡路町駅(210m)	商業地	事務所、作業所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田小川町一丁目１番１外	433m	7,920,000円/㎡	26,181,800円/坪	10.2%	淡路町駅(1m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外	460m	26,900,000円/㎡	88,925,600円/坪	3.5%	大手町駅(1m)	商業地	電話局舎、事務所兼店舗等	詳細
東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２	471m	7,320,000円/㎡	24,198,300円/坪	10.1%	神田駅(70m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細