東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の基準地価
東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
26,000,000円/㎡
坪単価:
85,950,400円/坪
変動率:
+1.2%
大手町一丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,000,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約4.9倍です。chiyoda内27地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
26000000円/㎡
前年比:
+1.2%↑土地種別
商業地
利用状況
電話局舎、事務所兼店舗等
所在地
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外
アクセス
大手町駅から1m
前面道路
360m
面積
3783㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 26000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-24 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 電話局舎、事務所兼店舗等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 1,300(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 23F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 大手町 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 36.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層の本社ビル等の建ち並ぶ業務商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の地価動向
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は26,000,000円/㎡（坪単価85,950,400円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2020年（令和2年）の26,100,000円/㎡（坪単価86,281,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の23,400,000円/㎡（坪単価77,355,400円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.18%となっています。
年別価格データ
2025年
¥26,000,000 /㎡
坪単価: 85,950,400円/坪
2024年
¥25,700,000 /㎡
坪単価: 84,958,700円/坪
2023年
¥25,500,000 /㎡
坪単価: 84,297,500円/坪
2022年
¥25,500,000 /㎡
坪単価: 84,297,500円/坪
2021年
¥25,600,000 /㎡
坪単価: 84,628,100円/坪
2020年
¥26,100,000 /㎡
坪単価: 86,281,000円/坪
2019年
¥26,000,000 /㎡
坪単価: 85,950,400円/坪
2018年
¥25,100,000 /㎡
坪単価: 82,975,200円/坪
2017年
¥24,300,000 /㎡
坪単価: 80,330,600円/坪
2016年
¥23,400,000 /㎡
坪単価: 77,355,400円/坪
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外周辺のエリア概要
最寄り駅は大手町駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区内神田二丁目２３番６ | 460m | 5,890,000円/㎡ | 19,471,100円/坪 | 12.0% | 神田駅(320m) | 商業地 | 事務所、住宅兼駐車場等 | 詳細 |
| 東京都千代田区内神田一丁目６番１外 | 503m | 5,290,000円/㎡ | 17,487,600円/坪 | 15.0% | 小川町駅(250m) | 商業地 | 取壊中 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田司町二丁目１４番１ | 757m | 2,280,000円/㎡ | 7,537,200円/坪 | 23.2% | 淡路町駅(210m) | 商業地 | 事務所、作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外 | 857m | 6,970,000円/㎡ | 23,041,300円/坪 | 6.3% | 小川町駅(300m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田須田町一丁目２６番２ | 930m | 6,650,000円/㎡ | 21,983,500円/坪 | 12.7% | 神田駅(70m) | 商業地 | 店舗、事務所兼住宅 | 詳細 |
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の基準地価 よくある質問
東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。