東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,900,000円/㎡

坪単価:

88,925,600円/坪

変動率:

+3.5%

標準地番号: 千代田5-24

大手町一丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,900,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約4.1倍です。chiyoda内32地点中2位（上位約6%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

26900000円/㎡

前年比:

+3.5%↑

土地種別

商業地

利用状況

電話局舎、事務所兼店舗等

所在地

東京都千代田区大手町一丁目５番３９外

アクセス

大手町駅から1m

前面道路

36.0m

面積

3783㎡

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詳細情報

基準地価	26900000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	電話局舎、事務所兼店舗等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	1,300(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	23F
地下階数	B4
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	大手町
駅からの距離	1m
前面道路幅員	36.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	西　36.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	高層の本社ビル等の建ち並ぶ業務商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の地価動向

東京都千代田区大手町一丁目５番３９外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,900,000円/㎡（坪単価88,925,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の26,900,000円/㎡（坪単価88,925,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の23,400,000円/㎡（坪単価77,355,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.14%となっています。

年別価格データ

2026年

3.5%

¥26,900,000 /㎡

坪単価: 88,925,600円/坪

2025年

1.2%

¥26,000,000 /㎡

坪単価: 85,950,400円/坪

2024年

0.8%

¥25,700,000 /㎡

坪単価: 84,958,700円/坪

2023年

0.0%

¥25,500,000 /㎡

坪単価: 84,297,500円/坪

2022年

-0.4%

¥25,500,000 /㎡

坪単価: 84,297,500円/坪

2021年

-1.9%

¥25,600,000 /㎡

坪単価: 84,628,100円/坪

2020年

0.4%

¥26,100,000 /㎡

坪単価: 86,281,000円/坪

2019年

3.6%

¥26,000,000 /㎡

坪単価: 85,950,400円/坪

2018年

3.3%

¥25,100,000 /㎡

坪単価: 82,975,200円/坪

2017年

3.8%

¥24,300,000 /㎡

坪単価: 80,330,600円/坪

2016年

¥23,400,000 /㎡

坪単価: 77,355,400円/坪

東京都千代田区大手町一丁目５番３９外周辺のエリア概要

最寄り駅は大手町駅（1m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区内神田二丁目２３番６	460m	6,480,000円/㎡	21,421,500円/坪	10.0%	神田駅(320m)	商業地	事務所、住宅兼駐車場等	詳細
東京都千代田区内神田一丁目６番１外	503m	5,950,000円/㎡	19,669,400円/坪	12.5%	小川町駅(250m)	商業地	建築中	詳細
東京都千代田区神田司町二丁目１４番１	757m	2,630,000円/㎡	8,694,200円/坪	15.4%	淡路町駅(210m)	商業地	事務所、作業所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田小川町一丁目１番１外	840m	7,920,000円/㎡	26,181,800円/坪	10.2%	淡路町駅(1m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外	857m	7,530,000円/㎡	24,892,600円/坪	8.0%	小川町駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細