宮町（府中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

宮町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

宮町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

宮町の中古マンションの実勢は約84万円/㎡（2025年・24件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約84万円/㎡（2025年・24件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

宮町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

宮町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約289万円/坪をベースに、府中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

宮町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都府中市宮町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）で、 前年比+8.5%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の875,000円/㎡（坪単価2,892,600円）、 最低価格は2016年（平成28年）の421,000円/㎡（坪単価1,391,700円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+8.30%となっています。 強い上昇トレンドが6年連続しており、直近10年間の年平均成長率も8.30%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

宮町の地価マップ（調査地点）

宮町の周辺環境・生活施設

宮町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停7件、スーパーマーケット4件、郵便局3件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は府中駅（260m）です。

• 府中めぐみ保育園幼稚園・約66m
• 府中八幡宿郵便局郵便局・約183m
• 府中駅バス停・約184m
• 競馬場正門通りバス停・約210m
• 府中警察署大国魂交番警察署・交番・約228m
• ヤオコースーパーマーケット・約229m
• 府中市立宮町図書館図書館・約249m
• 府中町二丁目バス停・約257m
• 府中グリーンプラザ分館市役所・区役所・約318m
• 八幡保育所幼稚園・約335m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

宮町の調査地点（2026年・全2地点）

宮町の調査地点は商業地域（容積率200〜500%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率350%は府中市全体の平均（170%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。