府中町（府中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

府中町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

府中町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

府中町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約139万円（2012年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約48.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約85万円/㎡（2025年・37件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約85万円/㎡（2025年・37件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

府中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

府中町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約139万円/坪をベースに、府中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

府中町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2002年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都府中市府中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,189,333円/㎡（坪単価3,931,700円）で、 前年比+9.4%となっています。 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の1,189,333円/㎡（坪単価3,931,700円）、 最低価格は2006年（平成18年）の399,000円/㎡（坪単価1,319,000円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.83%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.83%と堅調です。投資対象として注目されます。

府中町の地価マップ（調査地点）

府中町の周辺環境・生活施設

府中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、郵便局3件、スーパーマーケット3件、幼稚園3件などがあります。最寄り駅は府中駅（0m）です。

• 府中駅バス停・約23m
• 府中三郵便局バス停・約55m
• 府中市立 中央図書館図書館・約74m
• 府中三郵便局郵便局・約82m
• ルミエール府中バス停・約84m
• 農業高校バス停・約101m
• 府中グリーンプラザ分館市役所・区役所・約120m
• シェトススーパーマーケット・約155m
• 府中町一丁目バス停・約160m
• 第二小学校バス停・約162m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

府中町の調査地点（2026年・全3地点）

府中町の調査地点は第一種中高層住居専用地域（容積率200〜500%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率300%は府中市全体の平均（170%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。