栄町（府中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

栄町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

栄町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

栄町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約122万円（2024年・6件）です。同じ2024年の公示地価平均に対して約20.8%高い水準です。中古マンションの実勢は約42.3万円/㎡（2025年・6件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.3万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

栄町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

栄町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2024年） 約122万円/坪をベースに、府中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

栄町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都府中市栄町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）で、 前年比+5.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて8番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の501,000円/㎡（坪単価1,656,200円）、 最低価格は2006年（平成18年）の287,000円/㎡（坪単価948,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.51%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.51%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

栄町の地価マップ（調査地点）

栄町の周辺環境・生活施設

栄町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、小学校2件、警察署・交番2件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は国分寺駅（1,600m）です。

• 府中栄町郵便局郵便局・約34m
• 明星学苑バス停・約43m
• 私立明星小学校小学校・約75m
• 栄町二丁目バス停・約109m
• 市立第一小学校小学校・約139m
• 国分寺市立もとまち図書館図書館・約163m
• 府中警察署栄町交番警察署・交番・約201m
• 府中消防署栄町出張所消防署・約250m
• 栄町交番北バス停・約271m
• 小金井警察署元町駐在所警察署・交番・約279m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

栄町の調査地点（2026年・全3地点）

栄町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜300%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は153%で、府中市全体の平均（170%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。