晴見町（府中市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都府中市晴見町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
晴見町の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較
晴見町の地価は、府中市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では府中市内29町中11位です。府中市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
晴見町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
晴見町の中古マンションの実勢は約31.76万円/㎡（2025年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約96万円（2009年・6件）で、公示地価に対して実勢は約6%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 361,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 345,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 325,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 308,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 304,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 302,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 302,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 297,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 294,500円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 293,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約317,647円/㎡（2025年・7件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
晴見町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 80㎡ | 1,600万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 185㎡ | 7,200万円 | 389,189円/㎡ | 1,286,600円/坪 | 1985年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,800万円 | 773,333円/㎡ | 2,556,500円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 5,400万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,700万円 | 317,647円/㎡ | 1,050,100円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 45㎡ | 910万円 | 202,222円/㎡ | 668,500円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 70㎡ | 3,500万円 | 500,000円/㎡ | 1,652,900円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 100㎡ | 2,000万円 | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 5,900万円 | 737,500円/㎡ | 2,438,000円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
晴見町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都府中市晴見町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は361,500円/㎡（坪単価1,195,000円）で、 前年比+4.8%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の434,500円/㎡（坪単価1,436,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の274,500円/㎡（坪単価907,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.36%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.36%と堅調です。投資対象として注目されます。
晴見町の調査地点マップ
晴見町の周辺環境・生活施設
晴見町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停4件、幼稚園2件などがあります。最寄り駅は府中駅（1,200m）です。
- 晴見保育園幼稚園・約133m
- 第一中学校バス停・約164m
- 晴見町(東京農工大学前)バス停・約188m
- 中央保育所幼稚園・約198m
- 東芝前(北府中駅前)バス停・約214m
- 府中営業所バス停・約257m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
晴見町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市晴見町１丁目１８番９外 | 375,000円/㎡ | 1,239,700円/坪 | +5.0% | 商業地 | 府中（1,200m） |
| 東京都府中市晴見町２丁目１３番２外 | 348,000円/㎡ | 1,150,400円/坪 | +4.5% | 住宅地 | 北府中（400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
晴見町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。晴見町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。