是政（府中市）の公示地価・実勢価格・土地相場

是政の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

是政の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

是政の土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2019年・6件）です。同じ2019年の公示地価平均に対して約14.6%安い水準です。中古マンションの実勢は約42.3万円/㎡（2025年・16件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約42.3万円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

是政の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

是政で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2019年） 約75.7万円/坪をベースに、府中市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

是政の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都府中市是政の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は304,250円/㎡（坪単価1,005,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の304,250円/㎡（坪単価1,005,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

是政の地価マップ（調査地点）

是政の周辺環境・生活施設

是政の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園2件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は是政駅（80m）です。

• 鶴巻公園バス停・約33m
• 是政六丁目バス停・約48m
• 是政一丁目バス停・約48m
• 府中消防署是政出張所消防署・約67m
• 是政駅バス停・約76m
• 是政五丁目バス停・約89m
• 是政バス停・約109m
• 府中警察署是政交番警察署・交番・約124m
• さえき是政食品館スーパーマーケット・約174m
• 府中市立是政図書館図書館・約193m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

是政の調査地点（2026年・全4地点）

是政の調査地点は近隣商業地域（容積率100〜300%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は200%で、府中市全体の平均（170%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。