是政（府中市）の公示地価・実勢価格

是政の地価は府中市で高い？町名別の平均・順位で比較

是政の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

是政の中古マンションの実勢は約42.25万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約76万円（2019年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.3%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約422,549円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

是政の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

是政の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地4地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都府中市是政の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は304,250円/㎡（坪単価1,005,800円）で、 前年比+3.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の304,250円/㎡（坪単価1,005,800円）、 最低価格は2006年（平成18年）の201,000円/㎡（坪単価664,500円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.75%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.75%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

是政の調査地点マップ

是政の周辺環境・生活施設

是政の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、幼稚園2件、消防署1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は是政駅（80m）です。

• 鶴巻公園バス停・約33m
• 是政六丁目バス停・約48m
• 是政一丁目バス停・約48m
• 府中消防署是政出張所消防署・約67m
• 是政駅バス停・約76m
• 是政五丁目バス停・約89m
• 是政バス停・約109m
• 府中警察署是政交番警察署・交番・約124m
• さえき是政食品館スーパーマーケット・約174m
• 府中市立是政図書館図書館・約193m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

是政の調査地点（2026年・全4地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。