東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８の基準地価
東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
412,000円/㎡
坪単価:
1,362,000円/坪
変動率:
+5.6%
武蔵台三丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価412,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）とほぼ同水準です。府中市内23地点中9位の高さです。
地価サマリー
基準地価
412000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８
アクセス
西国分寺駅から450m
前面道路
4.0m
面積
103㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 412000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 府中-17 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西国分寺 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８の地価動向
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）で、 2021年（令和3年）から2025年（令和7年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の412,000円/㎡（坪単価1,362,000円）、 最低価格は2021年（令和3年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。 直近5年間（2021年〜2025年）の年平均成長率は+4.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2024年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2023年
¥373,000 /㎡
坪単価: 1,233,100円/坪
2022年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2021年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８周辺のエリア概要
最寄り駅は西国分寺駅（450m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市北山町三丁目２３番６外 | 1.3km | 335,000円/㎡ | 1,107,400円/坪 | 5.7% | 国立駅(1,700m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市武蔵台一丁目６番６ | 1.3km | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 北府中駅(1,000m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市西原町四丁目１１番１５外 | 2.0km | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 6.2% | 谷保駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市本宿町四丁目２７番３ | 2.2km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 3.6% | 西府駅(950m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市幸町一丁目２５番３ | 2.6km | 430,000円/㎡ | 1,421,500円/坪 | 8.9% | 府中駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８の基準地価 よくある質問
東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。