東京都府中市北山町三丁目２３番６外の基準地価
東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
335,000円/㎡
坪単価:
1,107,400円/坪
変動率:
+5.7%
北山町三丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価335,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約79%の水準で、市平均を下回ります。府中市内23地点中14位の高さです。
地価サマリー
基準地価
335000円/㎡
前年比:
+5.7%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所兼共同住宅
所在地
東京都府中市北山町三丁目２３番６外
アクセス
国立駅から1,700m
前面道路
10.0m
面積
184㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 335000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 府中5-6 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国立 |
| 駅からの距離 | 1,700m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 10.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 店舗、事務所のほか住宅も混在する近隣商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都府中市北山町三丁目２３番６外の地価動向
東京都府中市北山町三丁目２３番６外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は335,000円/㎡（坪単価1,107,400円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2008年（平成20年）の350,000円/㎡（坪単価1,157,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の299,000円/㎡（坪単価988,400円）でした。 直近18年間（2008年〜2025年）の年平均成長率は-0.26%となっています。
年別価格データ
2025年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2024年
¥317,000 /㎡
坪単価: 1,047,900円/坪
2023年
¥304,000 /㎡
坪単価: 1,005,000円/坪
2022年
¥299,000 /㎡
坪単価: 988,400円/坪
2013年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2012年
¥300,000 /㎡
坪単価: 991,700円/坪
2011年
¥301,000 /㎡
坪単価: 995,000円/坪
2010年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2009年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2008年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2007年
¥343,000 /㎡
坪単価: 1,133,900円/坪
2006年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2005年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2004年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2003年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
2002年
¥331,000 /㎡
坪単価: 1,094,200円/坪
東京都府中市北山町三丁目２３番６外周辺のエリア概要
最寄り駅は国立駅（1,700m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都府中市西原町四丁目１１番１５外 | 782m | 310,000円/㎡ | 1,024,800円/坪 | 6.2% | 谷保駅(860m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市武蔵台一丁目６番６ | 953m | 300,000円/㎡ | 991,700円/坪 | 7.1% | 北府中駅(1,000m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市本宿町四丁目２７番３ | 1.2km | 347,000円/㎡ | 1,147,100円/坪 | 3.6% | 西府駅(950m) | 商業地 | 診療所兼共同住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市武蔵台三丁目３４番２８ | 1.3km | 412,000円/㎡ | 1,362,000円/坪 | 5.6% | 西国分寺駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都府中市美好町一丁目３０番３ | 2.1km | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 7.2% | 分倍河原駅(650m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
東京都府中市北山町三丁目２３番６外の基準地価 よくある質問
東京都府中市北山町三丁目２３番６外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。