東京都府中市南町五丁目１６番５０の基準地価

東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

283,000円/㎡

坪単価:

935,500円/坪

変動率:

+1.8%

標準地番号: 府中-5

南町五丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価283,000円/㎡は、府中市の平均（約466,259円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。府中市内27地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

283000円/㎡

前年比:

+1.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都府中市南町五丁目１６番５０

アクセス

中河原駅から1,200m

前面道路

4.0m

面積

124㎡

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詳細情報

基準地価	283000円/㎡
標準地・基準地コード	府中-5
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中河原
駅からの距離	1,200m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅のほか空地等が見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都府中市南町五丁目１６番５０の地価動向

東京都府中市南町五丁目１６番５０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は283,000円/㎡（坪単価935,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の285,000円/㎡（坪単価942,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の216,000円/㎡（坪単価714,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.04%となっています。

年別価格データ

2026年

1.8%

¥283,000 /㎡

坪単価: 935,500円/坪

2025年

3.0%

¥278,000 /㎡

坪単価: 919,000円/坪

2024年

4.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023年

4.0%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2022年

1.6%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2021年

0.0%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2020年

0.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2019年

1.7%

¥243,000 /㎡

坪単価: 803,300円/坪

2018年

1.3%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2017年

1.3%

¥236,000 /㎡

坪単価: 780,200円/坪

2016年

4.0%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2013年

0.4%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2012年

-0.4%

¥223,000 /㎡

坪単価: 737,200円/坪

2011年

-1.3%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2010年

-2.2%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2009年

-9.0%

¥232,000 /㎡

坪単価: 766,900円/坪

2008年

3.2%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2007年

12.3%

¥247,000 /㎡

坪単価: 816,500円/坪

2006年

1.9%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2005年

-0.9%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2004年

-3.1%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2003年

-4.3%

¥225,000 /㎡

坪単価: 743,800円/坪

2002年

-4.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2001年

-3.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2000年

-3.1%

¥253,000 /㎡

坪単価: 836,400円/坪

1999年

-5.4%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

1998年

-3.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

1997年

¥285,000 /㎡

坪単価: 942,100円/坪

東京都府中市南町五丁目１６番５０周辺のエリア概要

最寄り駅は中河原駅（1,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都府中市南町三丁目３１番７６	427m	318,000円/㎡	1,051,200円/坪	2.3%	中河原駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市本町二丁目１０番２４	1.2km	436,000円/㎡	1,441,300円/坪	4.6%	府中本町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市美好町三丁目４９番１６	1.4km	380,000円/㎡	1,256,200円/坪	4.1%	分倍河原駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市宮西町五丁目９番４外	1.5km	900,000円/㎡	2,975,200円/坪	9.8%	府中駅(760m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
東京都府中市宮西町二丁目１７番７	1.6km	1,310,000円/㎡	4,330,600円/坪	12.0%	府中駅(430m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細