東京都府中市四谷三丁目４９番２５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都府中市四谷三丁目４９番２５の基準地価は254,000円/㎡（坪単価約839,700円/坪）です。前年比は+3.7%です。

東京都府中市四谷三丁目４９番２５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は中河原駅で、1,700mです。

東京都府中市四谷三丁目４９番２５の基準地価

東京都府中市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

254,000円/㎡

坪単価:

839,700円/坪

変動率:

+3.7%

標準地番号: 府中-10

四谷三丁目の地価は府中市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価254,000円/㎡は、府中市の平均（約422,739円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。府中市内23地点中23位の高さです。

地価サマリー

基準地価

254000円/㎡

前年比:

+3.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都府中市四谷三丁目４９番２５

アクセス

中河原駅から1,700m

前面道路

6.0m

面積

133㎡

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詳細情報

基準地価	254000円/㎡
標準地・基準地コード	府中-10
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	中河原
駅からの距離	1,700m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都府中市四谷三丁目４９番２５の地価動向

東京都府中市四谷三丁目４９番２５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は254,000円/㎡（坪単価839,700円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の300,000円/㎡（坪単価991,700円）、最低価格は2005年（平成17年）の209,000円/㎡（坪単価690,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.26%となっています。

年別価格データ

2025年

3.7%

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

2024年

5.2%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2023年

1.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2022年

0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2021年

0.0%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2020年

-0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2019年

0.4%

¥229,000 /㎡

坪単価: 757,000円/坪

2018年

0.4%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2017年

0.0%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2016年

2.3%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

2013年

0.5%

¥222,000 /㎡

坪単価: 733,900円/坪

2012年

0.0%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2011年

-1.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2010年

-2.6%

¥224,000 /㎡

坪単価: 740,500円/坪

2009年

-7.3%

¥230,000 /㎡

坪単価: 760,300円/坪

2008年

4.2%

¥248,000 /㎡

坪単価: 819,800円/坪

2007年

12.8%

¥238,000 /㎡

坪単価: 786,800円/坪

2006年

1.0%

¥211,000 /㎡

坪単価: 697,500円/坪

2005年

-1.4%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2004年

-3.6%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2003年

-4.8%

¥220,000 /㎡

坪単価: 727,300円/坪

2002年

-5.3%

¥231,000 /㎡

坪単価: 763,600円/坪

2001年

-5.4%

¥244,000 /㎡

坪単価: 806,600円/坪

2000年

-4.4%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

1999年

-7.5%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

1998年

-2.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

1997年

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

東京都府中市四谷三丁目４９番２５周辺のエリア概要

最寄り駅は中河原駅（1,700m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都府中市美好町三丁目４９番１６	2.0km	365,000円/㎡	1,206,600円/坪	5.8%	分倍河原駅(750m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市本宿町四丁目２７番３	2.4km	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	3.6%	西府駅(950m)	商業地	診療所兼共同住宅	詳細
東京都府中市西原町四丁目１１番１５外	2.4km	310,000円/㎡	1,024,800円/坪	6.2%	谷保駅(860m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市南町五丁目１６番５０	2.5km	278,000円/㎡	919,000円/坪	3.0%	中河原駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都府中市美好町一丁目３０番３	2.7km	520,000円/㎡	1,719,000円/坪	7.2%	分倍河原駅(650m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細