東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外の基準地価

東京都福生市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

149,000円/㎡

坪単価:

492,600円/坪

変動率:

+4.2%

標準地番号: 福生5-3

大字福生字武蔵野の地価は福生市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価149,000円/㎡は、福生市の平均（約195,500円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。福生市内8地点中7位の高さです。

地価サマリー

基準地価

149000円/㎡

前年比:

+4.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外

アクセス

牛浜駅から800m

前面道路

22.0m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	149000円/㎡
標準地・基準地コード	福生5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	B1
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	牛浜
駅からの距離	800m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	東　22.0m　国道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外の地価動向

東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は149,000円/㎡（坪単価492,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の149,000円/㎡（坪単価492,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の130,000円/㎡（坪単価429,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.36%となっています。

年別価格データ

2026年

4.2%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2025年

4.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2024年

2.2%

¥137,000 /㎡

坪単価: 452,900円/坪

2023年

2.3%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2022年

0.8%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2021年

-0.8%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2020年

-2.2%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2019年

0.8%

¥134,000 /㎡

坪単価: 443,000円/坪

2018年

0.8%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2017年

0.8%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2016年

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外周辺のエリア概要

最寄り駅は牛浜駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都福生市大字熊川字北８５３番１８外	506m	186,000円/㎡	614,900円/坪	1.1%	牛浜駅(450m)	住宅地	住宅	詳細
東京都福生市志茂１１４番５	572m	193,000円/㎡	638,000円/坪	1.0%	牛浜駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都福生市志茂２０２番６	987m	213,000円/㎡	704,100円/坪	1.9%	福生駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都福生市大字熊川字武蔵野１４１４番５６	1.2km	157,000円/㎡	519,000円/坪	1.3%	拝島駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都福生市本町１１８番１外	1.3km	340,000円/㎡	1,124,000円/坪	2.4%	福生駅(160m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細