東京都福生市南田園一丁目９番２２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都福生市南田園一丁目９番２２の基準地価は145,000円/㎡（坪単価約479,300円/坪）です。前年比は+0.7%です。

東京都福生市南田園一丁目９番２２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は熊川駅で、800mです。

東京都福生市南田園一丁目９番２２の基準地価

東京都福生市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

145,000円/㎡

坪単価:

479,300円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 福生-2

南田園一丁目の地価は福生市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価145,000円/㎡は、福生市の平均（約170,000円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。福生市内6地点中5位の高さです。

地価サマリー

基準地価

145000円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都福生市南田園一丁目９番２２

アクセス

熊川駅から800m

前面道路

80m

面積

166㎡

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詳細情報

基準地価	145000円/㎡
標準地・基準地コード	福生-2
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	熊川
駅からの距離	800m
前面道路幅員	80m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　8.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都福生市南田園一丁目９番２２の地価動向

東京都福生市南田園一丁目９番２２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は145,000円/㎡（坪単価479,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の254,000円/㎡（坪単価839,700円）、最低価格は2013年（平成25年）の139,000円/㎡（坪単価459,500円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.08%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2024年

0.7%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2023年

1.4%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2022年

0.7%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2021年

0.0%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2020年

-3.4%

¥140,000 /㎡

坪単価: 462,800円/坪

2019年

0.7%

¥145,000 /㎡

坪単価: 479,300円/坪

2018年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2017年

0.0%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2016年

3.6%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

2013年

0.0%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2012年

-1.4%

¥139,000 /㎡

坪単価: 459,500円/坪

2011年

-1.4%

¥141,000 /㎡

坪単価: 466,100円/坪

2010年

-5.9%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2009年

-5.6%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

2008年

0.0%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2007年

8.1%

¥161,000 /㎡

坪単価: 532,200円/坪

2006年

1.4%

¥149,000 /㎡

坪単価: 492,600円/坪

2005年

-3.9%

¥147,000 /㎡

坪単価: 486,000円/坪

2004年

-8.4%

¥153,000 /㎡

坪単価: 505,800円/坪

2003年

-6.2%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2002年

-4.8%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2001年

-6.0%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

2000年

-6.6%

¥199,000 /㎡

坪単価: 657,900円/坪

1999年

-11.3%

¥213,000 /㎡

坪単価: 704,100円/坪

1998年

-5.5%

¥240,000 /㎡

坪単価: 793,400円/坪

1997年

¥254,000 /㎡

坪単価: 839,700円/坪

東京都福生市南田園一丁目９番２２周辺のエリア概要

最寄り駅は熊川駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都福生市大字熊川字武蔵野１４１４番５６	833m	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.6%	拝島駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都福生市志茂１１４番５	1.5km	191,000円/㎡	631,400円/坪	1.1%	牛浜駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都福生市大字福生字武蔵野２４７７番６外	1.6km	143,000円/㎡	472,700円/坪	4.4%	牛浜駅(800m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都福生市志茂２０２番６	1.7km	209,000円/㎡	690,900円/坪	1.5%	福生駅(500m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都福生市加美平一丁目２４番１８	3.2km	177,000円/㎡	585,100円/坪	1.1%	福生駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細